如果你想赚更多的钱，被动收入是最好的方法之一。通过工作或**赚钱是很好的，但若你们能建立一个被动的收入流，即使在你们不积极工作的时候也能赚钱，这是一种梦想，不是吗？

但是你怎么才能挣到这些被动收入呢？你想创造一个“自我推销”的产品吗？进入股息投资或点对点贷款？买些不动产？

SamDogen在金融武士有一个很好的概述，所有的被动收入的选择，以及如何选择一个是适合你。每个选项都会根据风险、回报、可行性、流动性等给出一个数字分数。另外，你还可以根据Dogen对每个收入来源的个人经验获得独特的见解。

以下是道根对房地产的看法，例如：

为了通过租赁房产产生10000美元的税后净营业利润（NOPAT），您必须拥有一个50000美元的房产，拥有闻所未闻的20%的净租金收益率，一个100000美元的房产，拥有罕见的10%的净租金收益率，或者一个更现实的200000美元的房产，拥有5%的净租金收益率。当我说净租金收益率时，我指的是租金收入减去所有费用，包括抵押贷款、运营费用、保险和财产税。

在旧金山和纽约等价格昂贵的城市，净租金收益率可能低至2%。这是一个迹象，有很多流动性购买房地产增值，而不是太多的收入产生。这比根据租金收入购买房产风险更大。

当多根统计出所有的数字排名时，房地产排名倒数第二也就不足为奇了。

另一方面，房地产众包在赚取被动收入的最佳方式方面排名倒数第二。如果你不熟悉房地产众包，下面是多根的解释：

房地产众包允许你在住宅或商业房地产项目上投资1000美元，根据历史数据，年回报率可能为8-13%。这样的回报比普通的私募股权、CD、债券市场、P2P贷款和股息投资回报要好得多。有了P2P贷款，借款人有时会违约，让你一无所有。至少在房地产众源投资中，有一种有形资产支持你的投资。

你应该阅读整篇金融武士的文章，以充分了解你所有潜在的被动收入选择，如果你正试图决定哪种被动收入流适合你，问问自己，你想在你的被动收入项目上投入多少时间、金钱和风险。

如果你有大量的时间和金钱，并愿意承担一些风险，房地产可能是一条路要走。

如果你的时间和金钱较少，通过募捐或股息投资的房地产众筹可能是更好的选择。

如果你有创造力并且有很多额外的时间，创造和营销一个产品可能是产生被动收入流的最佳方式。

没有一种被动的收入来源，在它产生任何回报之前，不需要至少在金钱和时间上进行一些投资。但是，了解要追求哪种被动收入流将有助于你为目前的收入水平和可用性找到最佳投资，这将使被动收入流达到开始产生收入的水平，并在真正有机会开始之前放弃。