在你买房之前，找一个专业的房屋检查员总是个好主意，但这不应该是你唯一一次彻底检查你的房子。这里有一个清单，当你对自己的房子或你正在考虑购买的房子进行年度外观检查时，你需要寻找什么。

购买房产时，不应跳过专业的房屋检查。但是当你第一次到家的时候，你也可以做你自己的目视检查，这样你就可以观察某些故障点。即使在你买了房子之后，每年至少做一次这样的事情，也会在大多数问题变成大问题之前抓住它们。

你需要一副**望远镜、手电筒、手套、螺丝刀、记事本和笔，以及一台摄像机来记录问题。

在房子外面

从家里的外面开始检查，那里会发现大多数问题。用**望远镜扫视屋顶、高墙和烟囱。除非你怀疑有重大损坏，否则不要爬屋顶。

在家里慢慢地走走，把一切都带进去。一切看起来都是水平的吗？屋顶线条应该看起来坚实，不倾斜或倾斜。窗户应该是方形的，周围的木头不会腐烂。此外，请看：

• 排水沟和落水管：检查是否有裂缝、堵塞和损坏的弯头。这些问题区域允许水沿着墙壁移动并进入地基，这会造成重大破坏。用梯子调查你看到的从排水沟长出来的小枝或小草。
• 油漆：检查油漆是否剥落，这可能是墙壁上水分渗透的迹象。油漆开裂和剥落是由于附着力问题或表面劣化造成的。这些是需要更换或修理侧线的指示灯。
• 烟囱：寻找任何可能堵塞烟囱开口的东西，如鸟巢或落叶。检查烟囱周围的砖、砂浆应完好无损，不得有裂缝、碎块、渗水现象。
• 屋顶：检查是否有破损或丢失的瓦片，这会影响你家的天气保护。靠在屋顶上或屋顶上方的大树枝会让有害的害虫和啮齿动物进入你的家。在风暴中折断的树枝也会造成损害。
• 基础：注意基础周围的坡度。它应该至少低于壁板8英寸（以防止昆虫进入壁板）和斜坡远离房子。留意地基上的发际裂缝，拍照来记录它们的大小。专业人员应该检查混凝土中较大的裂缝。
• 车道和**：松散和开裂的沥青是绊倒的危险，也是水的入口点，在寒冷的月份会造成损坏。
• 窗户：寻找天气腐烂的嵌缝正在剥落或剥落。这些区域是水和冷空气进入你家的主要场所。
• 甲板、楼梯和门廊：这些区域需要定期维护，检查表面上下非常重要。寻找松动、断裂的板和丢失的螺丝。检查是否有白蚁损坏的迹象，包括木头上的隧道或有翅膀的昆虫。

防止水进入你家是家庭检查中的首要问题。在你的墙壁、地板和地下室里，水和水分是很昂贵的，你可以找到和修复。通过做一些预防性工作，你有机会尽早发现问题。

在房子里面

用手电筒检查房屋内部。它能让你发现水槽下面、梳妆台后面、地下室和阁楼的问题。

• 墙壁和天花板：深色污渍可能意味着通风不良而发霉。棕色环表示水管破裂漏水或屋顶有问题。
• 厨房后挡板和柜台：在水槽附近的后挡板和柜台之间寻找开放空间。这可能会让水滴落在橱柜或水槽后面。
• 浴缸周围：受损的水泥浆和破裂的瓷砖是水进入墙壁的入口。摸一下浴缸或水槽周围是否有松动的瓷砖，因为这可能意味着正在发生的问题。
• 浴室填缝：检查浴缸、淋浴和水槽周围的填缝情况。如果它恶化，水可以进入底层地板或墙壁。
• 维修面板：维修面板内部有生锈的迹象，表明有水漏入面板。这会导致电气短路，非常危险。焦痕是一个迹象，表明肯定有问题。乱七八糟的接头和未覆盖的部分，请立即通知电工。
• 楼梯和栏杆：室内楼梯和栏杆在你的脚下和手中应该感觉坚实。看看楼梯下面有没有木头腐烂和损坏。老房子的栏杆宽度可能太宽，这可能会对小孩造成危害。
• 室内油漆：墙面应干净光滑。油漆上的垂直裂缝可能表明干墙分离。1978年以前建造的房屋也可能有含铅油漆，装修时需要特别小心。
• 阁楼：检查屋顶结构是否有漏水迹象。阁楼的整个地板表面应该隔热，包括角落和通风口周围。
• 底层地板：用螺丝刀从地下室往上戳底层地板。它应该是坚硬的。如果是软的或黏糊糊的，木头可能会腐烂。如果它腐烂了，试着确定是否是年龄以外的原因。
• 地下室：地下室应该闻起来很干净，没有霉菌或霉菌的迹象。接触地板的物体上的锈迹表明之前有洪水或湿气渗入地板。
• 水管：所有管道应无腐蚀。生锈和变色是漏水的迹象。
• 电器：如果家里有电器，检查它们的工作状况。
• 安全警报：每个卧室和公共区域都应安装烟雾和一氧化碳探测器。

检查系统

打开每个水槽的热水和冷水，并在水流动时检查水槽下面是否有漏水。检查马桶、洗衣机和热水器周围的水管是否泄漏。

打开加热和冷却系统，让它运行几分钟。倾听有无不规则的声音，检查锅炉、热水器和空调机组有无松动的管道。你需要冒险到外面或地下室去做这件事。

整栋房子的检查目的是找出故障点，同时也要了解你的房子内外。这是确定什么是正常的，以及未来可能出现的问题的最佳方法。

Charles&amp；Hudson，ce matin，un lapin，John C Bullas理学学士，博士，Christopher。