什么是欣赏(appreciation)？

一般来说，升值是资产价值随着时间的推移而增加。增加的原因有很多，包括需求增加或供给减弱，或通货膨胀或利率变化。这与折旧相反，折旧是价值随时间的推移而减少。

关键要点

• 升值是资产价值随时间的推移而增加。
• 这与折旧不同，折旧会降低资产在其使用寿命内的价值。 
• 升值率是资产价值增长的速度。 
• 资本增值是指股票等金融资产价值的增加。
• 货币升值是指外汇市场上一种货币相对于另一种货币的升值。

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欣赏

欣赏是如何运作的

升值可以用来指任何类型的资产，如股票、债券、货币或房地产的增加。例如，资本增值一词是指股票等金融资产的价值增加，这可能是由于公司财务业绩改善等原因造成的。

仅仅因为一项资产的价值增值并不一定意味着它的所有者实现了增值。如果所有者在其财务报表中以较高的价格对资产进行了重新估价，则表示实现了增加。

另一种升值方式是货币升值。一国货币的价值可以随着时间的推移相对于其他货币升值或贬值。

资本收益 is the profit achieved by selling an asset that has appreciated in value.

如何计算升值率

升值率实际上与复合年增长率（CAGR）相同。因此，取期末值除以期初值，然后将结果除以持有期数（如年），得到1个股息。最后，从结果中减去一。

然而，为了计算升值率，这意味着你需要知道投资的初始价值和未来价值。你还需要知道资产会升值多久。

例如，雷切尔在2016年以10万美元的价格买了一套房子。2021年，这套房子的价值增加到12.5万美元。在这五年里，这套房子升值了25%[（12.5万美元-10万美元）/$10万]。升值率（或复合年增长率）为4.6%[（125000美元/100000美元）^（1/5）-1]。

升值与贬值

在会计中，增值指的是公司账簿上资产价值的向上调整。会计中最常见的资产价值调整通常是向下调整，称为折旧。

某些资产会升值，而其他资产则会随着时间的推移而贬值。一般来说，使用寿命有限的资产会贬值而不是升值。

折旧通常是在资产因使用而失去经济价值时进行的，例如在其使用寿命内使用的机器。虽然会计中资产增值的频率较低，但由于品牌知名度的提高，商标等资产的价值可能会出现上调。

房地产、股票和贵金属是指购买的资产，预期未来的价值将高于购买时的价值。相比之下，汽车、计算机和物理设备随着使用年限的延长而逐渐贬值。

资本增值实例

投资者以10美元购买一只股票，该股票每年支付1美元的股息，相当于10%的股息收益率。一年后，该股以每股15美元的价格交易，投资者已获得1美元的股息。

投资者的资本增值回报率为5美元，因为股票价格从购买价或成本基础的10美元上升到当前市场价值的15美元。按百分比计算，股价上涨导致资本增值回报率为50%。股息收入回报率为1美元，相当于与原始股息率一致的10%的回报率。资本增值的回报加上股息的回报，股票的总回报为6美元或60%。

货币升值的例子

中国作为一个主要经济大国登上世界舞台的同时，人民币汇率也出现了价格波动。从1981年开始，人民币兑美元汇率稳步上升，直到1996年才稳定在1美元兑8.28元人民币的水平，直到2005年，美元在这一时期保持相对坚挺。这意味着美国公司的**成本和劳动力都要便宜，因为他们成群结队地移民到美国。

这也意味着，由于廉价的劳动力和**成本，美国商品在世界舞台上和美国一样具有竞争力。然而在2005年，中国的人民币逆转了方向，对美元升值了33%。截至2021年5月，仍接近这一回调水平，交易价为6.4元。

答谢常见问题

什么是增值资产(an appreciating asset)？

增值资产是指任何价值正在增加的资产。例如，升值的资产可以是房地产、股票、债券和货币。

什么是升值率(appreciation rate)？

升值率是增长率的另一个词。升值率是资产价值增长的速度。

什么是好房子升值率(a good home appreciation rate)？

良好的升值率与所涉及的资产和风险有关。考虑到所涉及的风险，房地产的良好升值率可能不同于某种货币的良好升值率。

什么是指的是资本增值(meant by capital appreciation)？

资本增值是资产价值或价格的增加。这可以包括股票、房地产等。

底线

升值是一种资产价值的上升，如货币或房地产。它与折旧相反，折旧会降低资产在其使用寿命内的价值。价值的增加可归因于利率变化、供求变化或其他各种原因。