什么是担保协议(a security agreement)？

担保协议是指向贷款人提供以特定资产或财产作为抵押物的担保权益的文件。条款和条件在起草担保协议时确定。担保协议是商业世界的一个必要组成部分，因为没有担保协议，贷款人永远不会向某些公司提供信贷。如果借款人违约，贷款人可以扣押质押担保物并**。

关键要点

• 担保协议是向贷款人提供以特定资产或财产作为抵押物的担保权益的文件。
• 担保协议通常包含概述资金预付款、还款计划或保险要求的条款。
• 这些协议也可能涉及专利或应收款等无形财产。

了解安全协议

企业和人民需要资金来经营和资助他们的业务。很少有实体能够为自己提供资金，这就是为什么它们会向银行和其他投资来源寻求资金。一些贷款机构要求的不仅仅是好话和利息支付。这就是安全协议发挥作用的地方。这些都是贷款发放时双方起草的重要文件。

担保协议通常包含概述资金预付款、还款计划或保险要求的条款。借款人也可以允许贷款人持有贷款的抵押品，直至还款。担保协议也可能涉及专利或应收款等无形财产。

有担保本票的条款可以包括担保协议。如果担保协议将商业财产列为抵押品，贷款人可以提交UCC-1声明，作为对该财产的留置权。

担保协议减轻了贷款人面临的违约风险。

担保协议的存在和对该抵押品可能的留置权可能影响借款人从其他贷款人获得更多融资的能力。用作抵押物的财产将与第一贷款人的条款捆绑在一起，这意味着，针对同一块财产获得另一笔贷款将导致交叉抵押。

特别注意事项

许多贷款人不愿意参与这样的安排：如果借款人违约，他们获得适当赔偿的能力将受到质疑。如果借款人要求就其资产签订担保协议，从多种来源寻求融资的企业主可能会发现自己处于具有挑战性的境地。尤其是小企业，可能只有很少的财产或资产可以作为抵押物来获得贷款。

借款人可能有有限的选择来提供能满足贷款人要求的抵押品。即使担保协议只授予该财产的部分担保权益，贷款人也可能不愿针对该财产提供融资。交叉抵押的可能性仍然存在，这将迫使财产进行清算，以试图释放其价值并向贷款人提供补偿。

根据担保协议可以列为抵押品的财产包括产品库存、家具、企业使用的设备、固定装置和企业拥有的不动产。如果发生违约，借款人有责任保持抵押品处于良好的工作状态。被列为抵押品的财产不得从经营场所移走，除非在正常经营过程中需要该财产。