抑制吸引力

抑制吸引力是一个术语，用来描述从人行道到潜在买家的房子或其他财产的总体吸引力。这个术语经常被房地产经纪人用来出售或评估一块房产。...

什么是抑制吸引力(curb appeal)？

抑制吸引力是一个术语，用来描述从人行道到潜在买家的房子或其他财产的总体吸引力。这个术语经常被房地产经纪人用来**或评估一块房产。

关键要点

抑制吸引力是房地产经纪人使用的一个术语，指的是潜在买家从一定距离观看的房产的审美吸引力。
一些便宜的任务可以提高一个家的遏制吸引力，如新油漆或清洁美化。
房地产经纪人可以根据自己在不同市场的专业知识和经验，为卖家提供建议，以增加吸引力。

理解遏制上诉

当试图**房屋或物业时，许多房地产经纪人会强调最大限度地提高抑制吸引力的重要性，特别是因为抑制吸引力的许多方面可以通过成本效益的方式得到改善。相对较小的任务或小的改进可以导致房屋评估价值的增加。

例如，有几种东西可以增加一块相对便宜的房产的路边吸引力，比如新的油漆工作、清理外面的景观、或者更换一些小东西、过时的灯具或邮箱上的旧号码。尽管不像平方英尺那么容易测量，但遏制吸引力在房地产估价中起着重要作用。从一开始就具有理想吸引力的房子可能比同样大小、卧室范围和位置的房子估价更高，因为它更容易吸引潜在买家。如果买家的第一个想法是必须完成大量看似微不足道的任务，他们可能会对销售失去兴趣。

房地产经纪人提高了抑制吸引力

许多房地产经纪人在将房屋或房产上市时，可以根据自己在该市场吸引买家的经验，向卖家提供建议，以增加吸引力。例如，一种流行的油漆颜色、灯的样式，甚至是某个地理区域内的植物类型，可能是让潜在买家感到舒适从而更容易成交的关键。在房产或住宅上市时，遵循房地产商的任何建议以增加吸引力对卖方有利，因为这将有助于增加双方的利润。在某些情况下，即使是外包方面的改善遏制吸引力，如引进景观公司或聘请承包商来取代壁板的房子可以在财务上谨慎，如果它增加了最终销售价格的财产关闭。

如果一个房地产代理不能提供足够的建议，以改善遏制上诉，也有专家存在，只是为了帮助卖方更新财产和房屋，特别是为财产收购。类似于房屋分期付款，使房产或房屋更具销售吸引力，专家或专家可以进来提供建议，在某些情况下，甚至提供能够执行必要任务的公司或个人的联系人，以提高吸引力。

发表于 2021-06-03 05:44
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分类：商业金融

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