什么是履约保证金(a performance bond)？

履约保函是向合同的一方签发的，作为另一方未能履行合同规定义务的担保。它也被称为合同债券。履约保函通常由银行或保险公司提供，以确保承包商完成指定的项目。

关键要点

• 履约保函是向合同的一方当事人出具的，作为另一方当事人不履行合同义务的担保。
• 履约保函通常由银行或保险公司发行。
• 通常情况下，卖方被要求提供履约保函，以在所售商品未交付时安抚买方。

了解履约保函

《米勒法案》规定了支付履约保证金的要求。该法涵盖所有10万美元及以上的公共工程合同。私营部门也需要这些债券，因为它们的公司运营需要使用总承包商。

需要支付工资和履约保证金的工作首先要经过工作或项目招标。一旦工作或项目被授予中标人，将提供付款和履约保证金，作为完成项目的保证。

履约债券在建筑和房地产开发中很常见。在这种情况下，业主或投资者可要求开发商确保承包商或项目经理采购履约保函，以保证在发生意外负面事件时不会损失工程价值。

履约保证金也用于商品合同。

保护当事人

提供履约保证金是为了保护当事人不受诸如承包商在完成合同前破产等问题的影响。在这种情况下，向开具履约保函的一方提供的赔偿可能能够克服因承包商破产而造成的财务困难和其他损害。

付款保证书和履约保证书是相辅相成的。付款保证书保证一方在某一特定项目完成时向所有实体付款，如分包商、供应商和劳工。履约保证金保证项目的完成。将这两者结合在一起，可以适当地激励劳动者为客户提供高质量的饰面。

商品合同

履约保函也用于商品合同，要求卖方提供保函，以向买方保证，如果**的商品实际上没有交付，买方至少将获得损失成本的赔偿。

履约保函的发行可保护一方免受因项目失败或不完整而造成的金钱损失。例如，客户向承包商开具履约保函。如果承包人不能按照约定的规格建造建筑物，业主将获得金钱赔偿，以补偿承包人可能造成的损失和损害。

特别注意事项

通常，房地产行业会提供履约保证金。这些债券大量用于房地产建设和开发。它们保护不动产所有者和投资者不受不幸事件（如承包商破产或资不抵债）可能造成的低质量工作的影响。

履约保函在其他行业也很有用。商品的买方可以要求卖方提供履约保证金。这可以保护买方免受商品因任何原因不能交货的风险。如果商品未交付，买方将获得因交易未完成而造成的损失和损害赔偿。