履約保函是向合同的一方簽發的，作為另一方未能履行合同規定義務的擔保。它也被稱為合同債券。履約保函通常由銀行或保險公司提供，以確保承包商完成指定的專案。...
什麼是履約保證金(a performance bond)？
履約保函是向合同的一方簽發的，作為另一方未能履行合同規定義務的擔保。它也被稱為合同債券。履約保函通常由銀行或保險公司提供，以確保承包商完成指定的專案。
關鍵要點
- 履約保函是向合同的一方當事人出具的，作為另一方當事人不履行合同義務的擔保。
- 履約保函通常由銀行或保險公司發行。
- 通常情況下，賣方被要求提供履約保函，以在所售商品未交付時安撫買方。
瞭解履約保函
《米勒法案》規定了支付履約保證金的要求。該法涵蓋所有10萬美元及以上的公共工程合同。私營部門也需要這些債券，因為它們的公司運營需要使用總承包商。
需要支付工資和履約保證金的工作首先要經過工作或專案招標。一旦工作或專案被授予中標人，將提供付款和履約保證金，作為完成專案的保證。
履約債券在建築和房地產開發中很常見。在這種情況下，業主或投資者可要求開發商確保承包商或專案經理採購履約保函，以保證在發生意外負面事件時不會損失工程價值。
履約保證金也用於商品合同。
保護當事人
提供履約保證金是為了保護當事人不受諸如承包商在完成合同前破產等問題的影響。在這種情況下，向開具履約保函的一方提供的賠償可能能夠剋服因承包商破產而造成的財務困難和其他損害。
付款保證書和履約保證書是相輔相成的。付款保證書保證一方在某一特定專案完成時向所有實體付款，如分包商、供應商和勞工。履約保證金保證專案的完成。將這兩者結合在一起，可以適當地激勵勞動者為客戶提供高質量的飾面。
商品合同
履約保函也用於商品合同，要求賣方提供保函，以向買方保證，如果**的商品實際上沒有交付，買方至少將獲得損失成本的賠償。
履約保函的發行可保護一方免受因專案失敗或不完整而造成的金錢損失。例如，客戶向承包商開具履約保函。如果承包人不能按照約定的規格建造建築物，業主將獲得金錢賠償，以補償承包人可能造成的損失和損害。
特別註意事項
通常，房地產行業會提供履約保證金。這些債券大量用於房地產建設和開發。它們保護不動產所有者和投資者不受不幸事件（如承包商破產或資不抵債）可能造成的低質量工作的影響。
履約保函在其他行業也很有用。商品的買方可以要求賣方提供履約保證金。這可以保護買方免受商品因任何原因不能交貨的風險。如果商品未交付，買方將獲得因交易未完成而造成的損失和損害賠償。
