什么是背对背的承诺(a back-to-back commitment)？

背对背的承诺是一个承诺，使第二个采取了贷款，背负另一笔贷款。有了背对背的承诺，一旦第一笔贷款的条件得到满足，就会转入第二笔贷款。

关键要点

• 背对背的承诺是在第一笔贷款的基础上再进行第二笔贷款的承诺。
• 背对背贷款通过使用第一笔贷款的条款作为第二笔贷款的抵押品来减轻贷款人的风险。
• 背对背承诺贷款在建筑业很常见。

理解背对背的承诺

背靠背承诺的最好例子是银行贷款建设房屋。一旦房屋建成并出具入住证，银行将发放新贷款，可能是首笔房贷，拿出建设贷款。银行的承诺将规定必须满足的条件，以便为第二笔贷款提供资金的承诺有效。“背靠背承诺”一词也可用来描述在以后购买建筑贷款的协议。

背对背承诺的好处

背靠背的承诺有助于贷款人限制风险。例如，如果银行与第二银行在以后购买的协议下发行贷款，则始发银行只承担贷款的短期责任，从而减轻风险。债务在预定期限后转给银行购买贷款。

当背对背承诺用于将建筑贷款转为抵押贷款时，贷款人通过获得抵押品来降低风险，以便在借款人违约时进一步确保贷款的安全。建筑贷款并不能让贷款人获得太多的抵押品。然而，如果一旦建筑完工，贷款就转为抵押贷款，贷款人可以使用新的结构作为抵押。

背对背承诺示例

一个借款人从A银行获得一笔建设贷款来建一家新餐馆。A银行同意贷款的条件是与B银行背对背承诺，B银行同意在一年后买断建设贷款。