背對背承諾

背對背的承諾是一個承諾,使第二個採取了貸款,背負另一筆貸款。有了背對背的承諾,一旦第一筆貸款的條件得到滿足,就會轉入第二筆貸款。...

什麼是背對背的承諾(a back-to-back commitment)?

背對背的承諾是一個承諾,使第二個採取了貸款,背負另一筆貸款。有了背對背的承諾,一旦第一筆貸款的條件得到滿足,就會轉入第二筆貸款。

關鍵要點

  • 背對背的承諾是在第一筆貸款的基礎上再進行第二筆貸款的承諾。
  • 背對背貸款透過使用第一筆貸款的條款作為第二筆貸款的抵押品來減輕貸款人的風險。
  • 背對背承諾貸款在建築業很常見。

理解背對背的承諾

背靠背承諾的最好例子是銀行貸款建設房屋。一旦房屋建成並出具入住證,銀行將發放新貸款,可能是首筆房貸,拿出建設貸款。銀行的承諾將規定必須滿足的條件,以便為第二筆貸款提供資金的承諾有效。“背靠背承諾”一詞也可用來描述在以後購買建築貸款的協議。

背對背承諾的好處

背靠背的承諾有助於貸款人限制風險。例如,如果銀行與第二銀行在以後購買的協議下發行貸款,則始發銀行只承擔貸款的短期責任,從而減輕風險。債務在預定期限後轉給銀行購買貸款。

當背對背承諾用於將建築貸款轉為抵押貸款時,貸款人透過獲得抵押品來降低風險,以便在借款人違約時進一步確保貸款的安全。建築貸款並不能讓貸款人獲得太多的抵押品。然而,如果一旦建築完工,貸款就轉為抵押貸款,貸款人可以使用新的結構作為抵押。

背對背承諾示例

一個借款人從A銀行獲得一筆建設貸款來建一家新餐館。A銀行同意貸款的條件是與B銀行背對背承諾,B銀行同意在一年後買斷建設貸款。

  • 發表於 2021-06-03 21:58
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  • 分類:金融

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