背對背的承諾是一個承諾,使第二個採取了貸款,背負另一筆貸款。有了背對背的承諾,一旦第一筆貸款的條件得到滿足,就會轉入第二筆貸款。
背靠背承諾的最好例子是銀行貸款建設房屋。一旦房屋建成並出具入住證,銀行將發放新貸款,可能是首筆房貸,拿出建設貸款。銀行的承諾將規定必須滿足的條件,以便為第二筆貸款提供資金的承諾有效。“背靠背承諾”一詞也可用來描述在以後購買建築貸款的協議。
背靠背的承諾有助於貸款人限制風險。例如,如果銀行與第二銀行在以後購買的協議下發行貸款,則始發銀行只承擔貸款的短期責任,從而減輕風險。債務在預定期限後轉給銀行購買貸款。
當背對背承諾用於將建築貸款轉為抵押貸款時,貸款人透過獲得抵押品來降低風險,以便在借款人違約時進一步確保貸款的安全。建築貸款並不能讓貸款人獲得太多的抵押品。然而,如果一旦建築完工,貸款就轉為抵押貸款,貸款人可以使用新的結構作為抵押。
一個借款人從A銀行獲得一筆建設貸款來建一家新餐館。A銀行同意貸款的條件是與B銀行背對背承諾,B銀行同意在一年後買斷建設貸款。
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