什么是贷款员(a loan officer)？

贷款专员是银行、信用合作社或其他金融机构的代表，在申请过程中协助借款人。贷款专员通常被称为抵押贷款专员，因为这是大多数消费者遇到的最复杂和最昂贵的贷款类型。然而，大多数贷款专员向消费者和小企业主提供各种各样的有担保和无担保贷款。

贷款专员必须全面了解贷款产品、银行业规章制度以及获得贷款所需的文件。

贷款专员的工作原理

贷款专员是大多数向金融机构申请贷款的借款人的直接联系人。整个过程可以在互联网上处理，但大多数消费者可能还是更喜欢一个消息灵通的人，毕竟，这是一个昂贵而复杂的交易。事实上，银行继续拥有如此多分支机构的一个原因是，它们需要让贷款专员与潜在的借款人面对面。

关键要点

• 贷款专员协助消费者和商业人士选择贷款产品并申请贷款。
• 此人是通过贷款结算与金融机构的主要联系人。
• 大多数贷款都需要一堆文件，而抵押贷款是最糟糕的。

贷款专员对他们所代表的金融机构提供的各种贷款都了如指掌，并能就满足其需求的最佳选择向借款人提供建议。

他们还可以告知潜在的借款人他们可能有资格获得哪种类型的贷款。贷款专员负责初步筛选过程，不太可能处理不符合贷款人资格的人提出的申请。

申请流程

一旦借款人和贷款专员同意继续，贷款专员将帮助准备申请。然后，贷款专员将申请书转交给机构的承销商，由承销商评估潜在借款人的信誉。

如果贷款获得批准，贷款专员负责准备适当的文件和贷款结清文件。

贷款主任负责收集有关按揭或其他贷款的结案文件。

有些贷款比其他贷款更费事。担保贷款通常比无担保贷款需要更多的文件。抵押贷款需要大量的文件，由于许多联邦，州和地方法规，与他们有关。反向抵押贷款和抵押贷款再融资要求借款人在交割前收到HUD-1结算报表。

一些贷款官员通过佣金获得报酬。这个佣金是预付费，通常可以商量。按揭贷款的佣金通常是最高的。