什么是国有资产(government-owned property)？

**财产包括联邦、州或地方**拥有的土地或资产，也可能包括**机构或**赞助的组织，如图书馆或公园。

关键要点

• 国有财产，是指依法归**或者**机构所有的土地或者其他资产。
• **拥有的财产可以在联邦、州或地方一级拥有所有权，可以允许也可以不允许不受限制的公众进入。
• 一些**所有的财产构成了公共物品，如公园、图书馆、道路、下水道和水管。

理解国有资产

**拥有的财产通常被视为“公共”财产，尽管这并不意味着所有公民都可以自由使用所有这些财产。例如，陆军基地或实验室可能是**所有的，但访问受到高度限制。另一方面，公共游乐场可能归地方**所有，任何人都可以免费享用。

产权界定了理论上和法律上对资源的所有权以及如何使用资源。这些资源既可以是有形的，也可以是无形的，可以归个人、企业和**所有。

**财产可以包括住宅、商业和工业用地，以及其他实物资产，如机械。通过正常购买或因未纳税或其他原因取消抵押品赎回权，房产可能成为**所有的财产。**拥有的财产也可以指由联邦**管理的财产，如领事馆和大使馆。

**拥有的财产通常可以免税。

一些**拥有的财产是供公众使用的，可能由税收资助。例如，公共物品是一种产品，一个人可以消费而不会减少其对其他人的可用性，而且没有人被剥夺。公共物品的例子包括执法、国防、下水道系统、图书馆和公园。正如这些例子所揭示的那样，公共物品几乎总是由公共资金提供的。

特别注意事项

对土地和其他资产感兴趣的投资者可以参加国有资产的拍卖，拍卖最终可能以有吸引力的价格**。

例如，**可以从宣布破产并欠大量税款的**商手中没收资本设备。它可能会拍卖给其他**商，他们可能比购买全新设备的时候支付的旧设备的费用要低。

国有财产与私有财产

国有财产可以与私人财产形成对比，私人财产由个人或公司拥有。当代私有财产的概念源于18世纪哲学家洛克的宅基地理论。在这一理论中，人类通过原始的耕种或占有行为获得对自然资源的所有权。洛克用了“混合劳动”这个词

例如，如果一个人发现了一个不知名的岛屿，并开始清理土地和建造庇护所，他被认为是该土地的合法所有者。由于大多数资源在历史上的某个时候已经被索取，现代财产的取得是通过自愿交易、继承、馈赠、赌博或作为贷款的抵押品进行的。

私有产权是****经济的支柱之一，也是许多法律制度和道德哲学的支柱。在私人财产权制度中，个人需要有能力将他人排除在其财产的使用和利益之外。

所有私人拥有的资源都是相互竞争的，这意味着只有一个用户可以拥有该财产的所有权和合法权利。私有财产所有人对服务或产品享有专有使用权和受益权，并可自愿交换资源。