什么是商业投资(a commercial investment)？

商业投资是对从事商品和服务买卖的营利性企业的投资，期望产生现金流。个人、团体或机构可以承担这类投资。通常，一组合并资产的投资者会为商业风险投资提供资金。

理解商业投资

商业投资是指投资者投入资金或资本购买营利性财产或企业。这家企业可能是作为集团努力的一部分进行的部分投资，也可能由单一投资者购买。商业投资的一些最常见的例子包括房地产，如公寓综合楼、办公楼、酒店或工业综合楼。

特许经营是另一种最受欢迎的商业投资类型。许多低成本的特许经营需要花费1万美元或更少，这是一个很好的方法，以获得经验，在商业投资领域相对较少的初始资本。

商业投资的利弊

投资商业地产有好几种利弊。两个积极的方面是可衡量的收入，或利润潜力，和相对被动的收入。

精明的投资者有本事在快速增长的风口浪尖上发现有前途的社区，他们可以在当地市场飙升之前获得相对便宜的价格。当然，和房地产的大多数事情一样，这都是关于“位置，位置，位置”的。你的利润潜力很大程度上取决于位置，以及该地区的房产价值和租赁市场的表现。在许多地区，商业和多单元房地产的增值率往往高于住宅地产。

但也有一些潜在的不利因素，包括价值可能下降，意外的紧急情况或灾难可能发生。即使是最有前途的地区也可能突然转向错误的方向，你可能会发现自己的房产价值下降，或者你无法出租的空置房。

任何类型的财产都会受到损坏、故障或其他您无法预料的麻烦。维护范围从火灾或洪水损坏到空调或炉子故障。视情况而定，保险可能有助于收回部分费用，但明智的做法是设立维修或应急基金，以帮助支付任何需要的维修费用。