商業投資

商業投資是對從事商品和服務買賣的營利性企業的投資，期望產生現金流。個人、團體或機構可以承擔這類投資。通常，一組合併資產的投資者會為商業風險投資提供資金。...

什麼是商業投資(a commercial investment)？

商業投資是對從事商品和服務買賣的營利性企業的投資，期望產生現金流。個人、團體或機構可以承擔這類投資。通常，一組合併資產的投資者會為商業風險投資提供資金。

商業投資是指投資者投入資金或資本購買營利性財產或企業。這家企業可能是作為集團努力的一部分進行的部分投資，也可能由單一投資者購買。商業投資的一些最常見的例子包括房地產，如公寓綜合樓、辦公樓、酒店或工業綜合樓。

特許經營是另一種最受歡迎的商業投資型別。許多低成本的特許經營需要花費1萬美元或更少，這是一個很好的方法，以獲得經驗，在商業投資領域相對較少的初始資本。

投資商業地產有好幾種利弊。兩個積極的方面是可衡量的收入，或利潤潛力，和相對被動的收入。

精明的投資者有本事在快速增長的風口浪尖上發現有前途的社群，他們可以在當地市場飆升之前獲得相對便宜的價格。當然，和房地產的大多數事情一樣，這都是關於“位置，位置，位置”的。你的利潤潛力很大程度上取決於位置，以及該地區的房產價值和租賃市場的表現。在許多地區，商業和多單元房地產的增值率往往高於住宅地產。

但也有一些潛在的不利因素，包括價值可能下降，意外的緊急情況或災難可能發生。即使是最有前途的地區也可能突然轉向錯誤的方向，你可能會發現自己的房產價值下降，或者你無法出租的空置房。

任何型別的財產都會受到損壞、故障或其他您無法預料的麻煩。維護範圍從火災或洪水損壞到空調或爐子故障。視情況而定，保險可能有助於收回部分費用，但明智的做法是設立維修或應急基金，以幫助支付任何需要的維修費用。

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