最近房地产交易所交易基金（etf）的回落为摇摆不定的交易员提供了一个机会，让他们加入今年表现较好的行业之一的行列。追踪该集团的大多数基金投资于房地产投资信托基金（REITs），即拥有和经营房地产以产生收入的公司。

如果经济增长保持稳定，且美联储保持相对较低的利率，房地产投资信托基金在2020年前将保持良好的表现。一个健康的经济可以确保房东能够逐渐增加租金，而通过降低利率获得廉价资金有助于房地产业主偿还财产债务。此外，鉴于房地产投资信托基金将其净收益的90%以股息的形式传递给投资者，当债券收益率下降时，它们变得更具吸引力。

尽管电子商务和备受瞩目的商城主播破产无疑给零售房地产投资信托基金带来了损失，但对物流基础设施和履行中心的日益增长的需求继续创造机会，以满足在线订单需求。此外，云计算、物联网（IoT）和人工智能（AI）的兴起预示着第三方电信基础设施和数据中心房地产投资信托基金的发展前景良好。

那些想购买房地产投资信托基金ETF下跌应考虑以下三个基金概述。让我们回顾一下每一个指标，并研究几种交易可能性。

摩根士丹利资本国际（msci）房地产每日多头3倍股票（drn）

管理资产（AUM）为6477万美元，摩根士丹利资本国际（MSCI）房地产每日牛市3X股（DRN）的目标回报率是摩根士丹利资本国际（MSCI）美国IMI房地产25/50指数日表现的三倍。基准包括大型和小型房地产投资信托基金，并规定所有权重超过5%的分配不得超过指数的50%。DRN通过其杠杆敞口，为那些希望在美国房地产市场进行积极短期押注的人提供了一个合适的工具。交易员应考虑使用限价指令，以应对基金0.43%的平均利差，有时还有低迷的股票成交量。虽然ETF的1.04%的费用比率是昂贵的，但它不会过度影响活跃的交易。截至2019年11月27日，该基金的股息率为1.59%，年初至今（YTD）已上涨72.21%。

自3月初50日简单移动平均线（SMA）越过200日SMA上方产生“金叉”买入信号以来，DRN股价继续呈现稳步走高的走势。在过去的九个月里，蓝点趋势线的回落提供了坚实的支撑。因此，11月对这条密切关注的趋势线的回调为摇摆交易者提供了一个高概率的切入点。持仓者应在11月23日低点28美元下方下止损单，并考虑在52周高点32.43美元附近获利回吐。

proshares ultra房地产（ure）

ProShares Ultra Real Estate（URE）的目标是提供道琼斯美国房地产指数日回报率的两倍。该基金的基本指数由投资住宅、公寓、办公和零售物业的公司和房地产投资信托基金组成。交易方面，每日美元交易量超过100万美元的流动性，加上一角硬币的平均价差，使得这只拥有12年历史的ETF成为那些希望在美国房地产上进行杠杆式押注的投资者的合适选择。交易员应该注意到，由于复利的影响，基金的再平衡机制使得超过一天的回报无法预测。截至2019年11月27日，URE控制净资产1.5156亿美元，收取0.95%的管理费，本年迄今收益率约为50%。该基金收益率为1.05%。

自3月份以来，安永股价一直保持有序上涨趋势，50日SMA和趋势线为近期多数下跌提供了一个底部。本月对仍在运行的趋势线的回调也发现了6月和7月的波动高点的额外支撑，之前的阻力现在变成了支撑。在当前水平买入的交易者应在82.50美元以下设定止损令，目标是在风险至少为2倍的情况下锁定利润。例如，那些使用4.10美元止损点（周二收盘价86.60美元和82.50美元之间的差额）的投资者应该将利润目标设定在94.80美元附近。

ishares美国房地产etf（iyr）

早在2000年推出的iShares美国房地产ETF（IYR）跟踪道琼斯美国房地产指数（Dow Jones U.S.Real Estate Index）的表现，为交易员提供了一个普通的无杠杆工具，以跟踪该行业。在房地产投资信托基金领域内，47亿美元的基金向专业、住宅和零售地产倾斜，分配比例分别为31.55%、14.72%和11.20%。细胞塔所有者美国塔公司（AMT）以7.50%的权重位居第一。交易员们享受着紧张的价差和充足的流动性，每天有超过600万股股票换手。截至2019年11月27日，IYR的股息率为2.57%，年回报率为25.53%。相比之下，平均标准普尔500指数；p500指数上涨25.28%，收益率上涨1.88%。

由于IYR追踪的基本指数与URE相同，两张图表看起来非常相似。本月的第二个上升趋势线自第一季度以来一直在发挥允许交易员进入股票的逆势行动。相对强弱指数（RSI）给出的读数远低于超买区域，为价格在盘整前测试更高价格提供了充足的空间。由于该基金收取的管理费较低，因此可以考虑采用尾随止损的方式，让利润继续增长。要应用这种退出技术，在11月的低谷下放置一个初始停止点，并在每个连续上升的低谷下提升它。