什么是和解声明(a settlement statement)？

结算单是一份概述结算条款和条件的文件，最常见的是贷款协议。贷款结算表提供了贷款条款的完整披露，但最重要的是它详细说明了借款人必须从贷款利息中额外支付的所有费用和收费。不同类型的贷款对结算报表文件的要求可能不同。一般来说，贷款结算表也可以称为结算表。

除了贷款之外，每当发生大额结算时，也可以使用结算报表。因此，结算报表可以用于大型商业交易，也可以用于法律、保险、银行和贸易行业。

关键要点

• 结算单是一份概述结算条款和条件的文件，最常见的是贷款协议。
• 贷款结算表提供贷款的所有条款和条件以及所有额外费用的完整披露。
• 除了贷款之外，还可以在发生大额结算时创建结算报表，例如在大型商业交易中，或者在法律、保险、银行和贸易行业中。

结算单说明

在最常见的形式中，结算表是向借款人提供的贷款结清方案的一部分，通常由贷款机构的贷款专员提供。按揭贷款产品需要提供全面的结算报表文件。其他类型的贷款通常也需要这样做。商业和个人贷款借款人通常会与贷款官员谁提出了关闭，结算报表他们。一些在线贷款和信用卡协议可能会提供借款人以电子方式收到的不同版本的结算单。借款人通常需要审查并签署结清结算表，以便完全完成贷款过程并获得贷款。结算声明的签署通常也会约束与贷款相关的所有条款，这些条款通常不容易修改。

在抵押贷款中，借款人可能会遇到两种主要类型的结算报表：结算披露和HUD-1结算报表。抵押贷款结算披露是为抵押贷款市场制定和监管的一种标准结算报表。HUD-1结算单是反向抵押贷款中使用的结算单类型。

按揭结算表

《房地产结算程序法》（RESPA）规定了抵押贷款市场的期末披露和HUD-1报表的制定。RESPA在历史上一直在修订和更新，以帮助管理抵押贷款披露和保护借款人。RESPA需要一份HUD-1结算表，用于涉及反向抵押贷款的借款人。对于所有其他类型的抵押贷款，RESPA要求披露抵押结束。

HUD-1和抵押贷款结算披露都是标准化的形式。HUD-1是一份三页的表格，通常要求在交割前一天提供给借款人。抵押贷款交割披露是一份五页的表格，通常要求在交割前三天提供给借款人。

HUD-1和抵押结束披露都提供了贷款的所有方面的信息，包括条款以及借款人的个人或实体信息。这些表格还包括有关借款人贷款的全面信息，详细说明本金和利息以及所有前期成本、佣金、服务成本以及与贷款相关的任何扣除额。贷款条款也包括在内，例如本金、利息、可变利率、提前还款罚款的详细信息，以及与贷款相关的任何特殊条款，如托管要求。

贷款费用

贷款结算报表附带了一系列的披露，帮助借款人充分了解贷款的所有条款和条件。除了提供全面的细节，结算表最重要的一个原因是披露借款人的所有杂项费用。所有贷款都有利息，但有些贷款还有各种附加费用。其中一些附加费用可能包括：

• 发起费用
• 评估费
• 产权管理费
• 上门检查费
• 背景调查费
• 承销费
• 成交费
• 贷款保险费

结算报表提供了与贷款相关的所有费用的明确摘要。

其他特殊考虑因素

定期结算表通常与贷款的结清有关。但是，也可能发生其他类型的结算，这就需要一种独特类型的结算报表。

债务结算：债务结算表可以提供债务结算完成后注销、减少或以其他方式修改的债务摘要。律师和债务结算公司代表债台高筑的借款人工作，以帮助他们减少部分或全部债务。

法律解决：法律解决通常是书面文件，详细说明法律事项已解决的条款和条件。法律结算报表可包括原告所需的付款汇总或家庭监护结算所需的持续条件。

保险理赔：保险理赔通常是保险人在审查保险索赔后同意支付金额的文件。

银行业务：在银行业，定期为内部银行业务编制结算报表。结算报表全面细化了资金的日常结算。当资金已在账户中结算并可供查阅时，也可向个人提供结算报表。

交易：在金融市场交易中，结算报表提供证券所有权转让的证明。通常，股票以T+2结算日转让，这意味着在交易完成后两天实现所有权。在资金账户和提供交易资金方面，券商也可能有自己的结算程序。

商业交易：大型商业交易，如兼并和收购，通常以某种类型的结算或结算表来完成。与贷款结算表类似，这些结算表提供了一个全面的包，涵盖了交易的全部细节，结算表通常用作汇总表。