什麼是和解宣告(a settlement statement)？

結算單是一份概述結算條款和條件的檔案，最常見的是貸款協議。貸款結算表提供了貸款條款的完整披露，但最重要的是它詳細說明瞭借款人必須從貸款利息中額外支付的所有費用和收費。不同型別的貸款對結算報表文件的要求可能不同。一般來說，貸款結算表也可以稱為結算表。

除了貸款之外，每當發生大額結算時，也可以使用結算報表。因此，結算報表可以用於大型商業交易，也可以用於法律、保險、銀行和貿易行業。

關鍵要點

• 結算單是一份概述結算條款和條件的檔案，最常見的是貸款協議。
• 貸款結算表提供貸款的所有條款和條件以及所有額外費用的完整披露。
• 除了貸款之外，還可以在發生大額結算時建立結算報表，例如在大型商業交易中，或者在法律、保險、銀行和貿易行業中。

結算單說明

在最常見的形式中，結算表是向借款人提供的貸款結清方案的一部分，通常由貸款機構的貸款專員提供。按揭貸款產品需要提供全面的結算報表文件。其他型別的貸款通常也需要這樣做。商業和個人貸款借款人通常會與貸款官員誰提出了關閉，結算報表他們。一些線上貸款和信用卡協議可能會提供借款人以電子方式收到的不同版本的結算單。借款人通常需要審查並簽署結清結算表，以便完全完成貸款過程並獲得貸款。結算宣告的簽署通常也會約束與貸款相關的所有條款，這些條款通常不容易修改。

在抵押貸款中，借款人可能會遇到兩種主要型別的結算報表：結算披露和HUD-1結算報表。抵押貸款結算披露是為抵押貸款市場制定和監管的一種標準結算報表。HUD-1結算單是反向抵押貸款中使用的結算單型別。

按揭結算表

《房地產結算程式法》（RESPA）規定了抵押貸款市場的期末披露和HUD-1報表的制定。RESPA在歷史上一直在修訂和更新，以幫助管理抵押貸款披露和保護借款人。RESPA需要一份HUD-1結算表，用於涉及反向抵押貸款的借款人。對於所有其他型別的抵押貸款，RESPA要求披露抵押結束。

HUD-1和抵押貸款結算披露都是標準化的形式。HUD-1是一份三頁的表格，通常要求在交割前一天提供給借款人。抵押貸款交割披露是一份五頁的表格，通常要求在交割前三天提供給借款人。

HUD-1和抵押結束披露都提供了貸款的所有方面的資訊，包括條款以及借款人的個人或實體資訊。這些表格還包括有關借款人貸款的全面資訊，詳細說明本金和利息以及所有前期成本、佣金、服務成本以及與貸款相關的任何扣除額。貸款條款也包括在內，例如本金、利息、可變利率、提前還款罰款的詳細資訊，以及與貸款相關的任何特殊條款，如託管要求。

貸款費用

貸款結算報表附帶了一系列的披露，幫助借款人充分瞭解貸款的所有條款和條件。除了提供全面的細節，結算表最重要的一個原因是披露借款人的所有雜項費用。所有貸款都有利息，但有些貸款還有各種附加費用。其中一些附加費用可能包括：

• 發起費用
• 評估費
• 產權管理費
• 上門檢查費
• 背景調查費
• 承銷費
• 成交費
• 貸款保險費

結算報表提供了與貸款相關的所有費用的明確摘要。

其他特殊考慮因素

定期結算表通常與貸款的結清有關。但是，也可能發生其他型別的結算，這就需要一種獨特型別的結算報表。

債務結算：債務結算表可以提供債務結算完成後登出、減少或以其他方式修改的債務摘要。律師和債務結算公司代表債臺高築的借款人工作，以幫助他們減少部分或全部債務。

法律解決：法律解決通常是書面檔案，詳細說明法律事項已解決的條款和條件。法律結算報表可包括原告所需的付款彙總或家庭監護結算所需的持續條件。

保險理賠：保險理賠通常是保險人在審查保險索賠後同意支付金額的檔案。

銀行業務：在銀行業，定期為內部銀行業務編製結算報表。結算報表全面細化了資金的日常結算。當資金已在賬戶中結算並可供查閱時，也可向個人提供結算報表。

交易：在金融市場交易中，結算報表提供證券所有權轉讓的證明。通常，股票以T+2結算日轉讓，這意味著在交易完成後兩天實現所有權。在資金賬戶和提供交易資金方面，券商也可能有自己的結算程式。

商業交易：大型商業交易，如兼併和收購，通常以某種型別的結算或結算表來完成。與貸款結算表類似，這些結算表提供了一個全面的包，涵蓋了交易的全部細節，結算表通常用作彙總表。