什么是实际拥有者(an actual owner)？

实际所有人是获得所有权利益的个人或实体。作为实际所有者，资产以个人或实体的名义存在，他们有权从中获得任何利益。有时很难确定实际所有者是否涉及多人或多个实体。也称为受益所有人。它是折衷主义范式的三个组成部分之一。

了解实际所有者

例如，公司的实际所有者将拥有公司50%以上的股份。然而，在与空壳公司和信托公司打交道时，情况可能会变得更加复杂。通过增加所有权的复杂性，可以获得显著的税收优势。实际所有人可以是一个个人、一组个人、另一个公司，甚至是一组个人和另一个或多个公司。

如何找到真正的主人

对于规模较小的私营公司来说，找到真正的所有者并不那么困难。首先要看的是公司注册所在州的州务卿或公司办公室。大多数州将这些记录保存在网上，公众可以免费搜索数据库。请记住，公司或有限责任公司可能在一个州设有办事处，但在另一个州成立。特拉华州和内华达州在美国的企业合并中占大多数，因此这是一个开始搜索的好地方。

如果该州没有在网上免费提供这些记录，你就必须提交一份书面请求，在某些情况下，还需要支付费用才能获得这些信息。在某些情况下，你会收到实体的联系人，通常是律师。这取决于你联系那个人获得所有权信息。

对于大公司来说，可能没有实际所有者。公众可能持有大部分股份，或者有一些公有制和私有制的结合。公司的所有权由谁拥有股份决定，当一个人或实体获得足够数量的股份以在公司董事会中谋求一个或多个席位时，就可能发生所有权之争。

不动产所有权

根据具体情况，找到房地产的实际拥有者可以是简单的，也可以是复杂的。在绝大多数情况下，住宅物业所有权可以通过上网或访问县、镇或市物业记录办公室来确定。对于商业建筑和更昂贵的住宅物业，所有权可能是在公司名称，在这种情况下，你需要得到公司名称，然后研究上述概述。