随着COVID-19流感大流行使美国经济停滞不前，许多公司对每个人都在家通宵工作毫无准备，因此他们争先恐后地设置远程程序。”研究咨询公司全球工作场所分析（Global Workplace Analytics）总裁凯特•李斯特（Kate Lister）表示：“在被迫在家通宵工作的人中，有一半以上以前从未有过这样的规律。”。事实上，在COVID-19之前，只有20%的员工在家工作。

当大流行袭来时，公司和工人都陷入了前所未有的局面，他们必须迅速找出他们需要哪些工具，无论是硬还是软；他们需要什么空间；以及如何管理他们的工作流程。其中包括向员工发送笔记本电脑、安排缩放和松弛教程、建立虚拟专用网络（VPN）系统，以及确保员工在新的正常状态下获得成功所需的精神支持。

突然之间，工作和个人生活之间的界限消失了。人们在家里或公寓的任何地方工作，而家长们则同时兼顾虚拟学校和儿童保育。随着时间的推移，其中一些问题变得更容易处理，但这仍然是一个重大调整。皮尤研究所（Pew Research）在2020年10月进行的调查中，约半数受访者表示，他们喜欢这种灵活性和管理自己工作时间的能力，65%的人表示，他们错过了与同事的亲自交流。

对于那些以前一直担心远程工作会对生产率产生不利影响的公司来说，一个很大的好处是对他们的底线产生了积极的影响。事实上，在普华永道的调查中，83%的人表示远程工作取得了成功。不过，没人料到会持续这么久。现在感染率下降了，疫苗接种增加了，封锁限制也放松了，公司开始评估他们是否愿意回到办公室。如果他们真的想回来，那是什么样子？是全日制还是混合制？还有什么大流行安全协议会保留下来？

关键要点

• 公司和员工通过快速找出如何拼凑远程工作操作，表现出非凡的弹性。
• 在家工作不会影响生产力；普华永道83%的受访者称远程工作是成功的。
• 随着感染率的下降和经济的重新开放，公司正在评估他们的远程工作计划。
• 一些公司希望所有人都回来，但大多数公司都在寻找混合动力或远程选择的选项。
• 公司也在评估他们的办公空间需求。
• 由于远程工作，许多员工都在寻找更多的工作空间，住房库存枯竭。
• 预计房价将维持高位，进入第三季度，库存依然紧张。
• 专家预测，房地产市场将在2021年底开始放松。

重新想象工作场所

一些公司正计划在可预见的未来保持距离，一些公司正在考虑采用混合方法，而另一些公司则希望全职员工回归。据《****》和《*****》报道，高盛（Goldman Sachs）正试图在6月份的某个时候让员工重返办公室，而摩根大通（JPMorgan Chase）、花旗集团（Citigroup）和美国银行（Bank of America）都表示，他们计划要求至少部分员工在整个夏季返回办公室。另一方面，Twitter（TWTR）、Slack（WORK）和Square（SQ）等科技公司表示，在可预见的未来，它们预计将首先保持偏远，而Facebook（FB）、Netflix（NFLX）、LinkedIn和Google（GOOGL）正计划或已开始部分重新开放。

与此同时，微软（Microsoft）还开发了一款混合工作区拨号盘，根据当地的健康状况和**的指导，将办公室占用率分为六个阶段。这在很大程度上取决于该国对流感大流行的控制程度。例如，由于密歇根州COVID-19病例激增，福特（Ford）最近推迟了从7月份开始将部分工人带回10月份的计划。

工人们并不是吵着要回办公室。尽管75%的高管希望员工在7月前重返职场，但只有61%的员工预计到那时他们将有一半的时间呆在办公室里。随着混合动力车型成为最受欢迎的车型，企业也在重新评估自己的办公空间需求。尽管许多高管表示，他们正计划整合办公空间或考虑开设更多的卫星办公地点，但56%的高管正考虑在未来几年增加更多办公空间，这表明他们希望让更多员工进入办公室。

有一点很突出，那就是企业似乎着眼于长远。LinkedIn最近设立了一个新的内部职位Flex Work副总裁，以解决“未来工作场所”的可能面貌这是一个非常有趣的挑战，挑战我们所有人创造性地思考，做出谨慎的决定，更有效地合作，”担任这项工作的香农哈代（shannonhardy）说。

在家工作造成了房地产泡沫。会持续多久？

在家工作移民的另一个副作用是对房地产市场的影响。当远程工作成为常态时，发生了两件事。一些人很快意识到他们需要更多的空间，所以他们赶紧买了一套新房子。另一些人意识到他们可以在任何地方工作，这促使一些工人向经常居住在不同地区的家庭成员靠拢。每个人都在家工作，你在哪里并不重要。

根据Zillow（Z）最近的一份报告，在家工作（至少是**）的趋势将持续下去。这可能会在短期内保持房地产市场的热度，特别是在利率保持在具有吸引力的低水平的情况下。房地产经纪公司Redfin的最新统计数据也证实了这一点：在截至2021年5月2日的四周时间里，房价比一年前上涨了21%，新上市房源的上市天数创下了19天的历史新低，48%的房源售价高于要价。

许多房地产商建议准购房者把所有的审批文件整理好，准备当场报价，否则就有失去梦想的房子的风险。房屋库存比一年前减少30%，预计今年房价将上涨6.2%。不要指望新的房屋建筑会来救援。据全国房屋建筑商协会分析，木材价格飞涨，为新建单户住宅价格增加了3.6万美元。

不过，对买家来说还是有一些好消息。预计到今年年底和2022年，现房销售的增长将有助于缓解部分供应短缺。此外，经济其他领域的价格上涨可能会导致一些潜在购房者在调整消费行为时，对他们的计划施加压力。”Redfin首席经济学家Daryl Fairweather在一份声明中指出：“随着各州取消对流感的限制，我们可能会看到从汽油到酒店住宿和食品的所有商品出现更多的短缺和价格上涨。”这些价格上涨可能是短暂的，但可能会削减购房者的预算，缓解竞争，使房地产市场变得更加平衡。”

敬请期待。