为了确保一个人死后资产的有效和有序的分散，维持一个有效和现行的遗产计划是非常必要的。然而，在解决问题的过程中，即使是一个小小的错误也会产生巨大的问题，在许多情况下，这些错误是任何人都无法纠正的。有几个关键的错误，可以使一个遗产计划有缺陷，其中大部分可以很容易地避免审查你或你的客户的计划定期更新。这些常见的麻烦包括：

未能更新您的受益人

婚姻、离婚、出生和死亡都会影响到谁会得到你的财产。确保您打算将您的资产留给的人在适当的表格上清楚地列出。无论何时发生任何变化，请记住对所有财务、退休和保险账户和保单以及遗嘱、信托和其他法律文件进行正确更新。

省略法律文件

你的遗嘱也许井然有序，但在大多数情况下，如果你遗产的美元价值超过一定数额，遗嘱并不能免除你财产的遗嘱认证程序。有些资产本来就不受法律的遗嘱认证，例如人寿保险、退休计划和年金，以及任何列有死亡转移（TOD）受益人的金融账户。 但所有其他资产一般都要经过国家指定的财产结算程序。可撤销的生前信托是用来免除所有其他资产遗嘱认证的主要工具，如果遗嘱受到质疑并招致大量法庭和法律费用，这一过程可能会拖很长时间。如果你和/或你的配偶或伴侣出了什么事，只有信托而没有遗嘱可能是一个同样大的错误，因为遗嘱是用来命名子女和其他受抚养人监护权的主要文件。

记录保存不好

没有什么比花大量的时间和精力去寻找、整理和追踪你所有的资产和财产而没有你在那里指导他们去哪里寻找更能让那些将你的财产安顿下来的人享受不到的了。任何成功的遗产计划的最终关键是一封简明的指示信，告诉你的遗嘱执行人所有东西的位置，他们将要处理的每个人的姓名和联系信息，如你的银行家、经纪人、保险代理人、财务规划师、律师、房东或房客，你还应该列出所有的金融网站，你使用他们的登录信息，以便您的帐户可以方便地访问。

沟通不畅

告诉你的继承人你将用你的钱或财产做一件事，然后不在你的计划中为这件事做准备，在某些情况下是伤害感情、破裂关系和法律纠纷的必然途径。如果你的情况有点复杂，可能需要额外的解释，你最好写一封简单的解释信，概述你的意图，或者告诉他们为什么你改变了对某事的想法。这可能会大大有助于提供关闭或安心，即使它没有法律权威。

创建计划失败

虽然这个错误很容易是列表中最明显的错误，但它也是最常见的错误之一。历史上有许多非常非常富有的人的故事，他们因为在这一领域没有提前计划而失去了几乎所有的财产，而这些财产是由法庭费用和法律费用造成的。制定一个计划对于那些可能需要缴纳遗产税的人来说尤为重要。

底线

这些只是一些常见的房地产规划错误，经常发生在房地产结算行业。有关如何确保您或您客户的资产按照您的意愿分散的更多信息，请联系合格的房地产规划律师或财务顾问。