由于房地产销售下滑，COVID-19住院人数增加，上周纽约市经济复苏受到重创。州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）对酒吧、餐馆和健身房实施了晚上10点宵禁，并将私人家庭聚会限制在10人以内，以应对冠状病毒病例的上升。

本周充满挑战的一个亮点来自就业市场，每周初请失业金人数再次下降，延续了8周来裁员人数下降的趋势。不过，根据Investopedia和NY1的联合项目“纽约市复苏指数”（New York City recovery Index），纽约市的复苏率仅为49.8分，总分为100分。该指数较前一周下跌2.7点。

covid-19住院人数增加

11月7日这一周，COVID-19的住院人数显著增加，平均每天住院55人，高于前一周的平均每天44人。这反映了最近新病例的上升，截至11月15日，纽约市报告的病例总数为287000例。最近的上升引发了酒吧、餐馆和健身房晚上10点的宵禁，以及私人家庭聚会的10人上限。此外，如果纽约市每天的案件数超过3%，市长比尔德布拉西奥可能会关闭整个公立学校系统的所有教室。

失业救济人数继续下降

纽约市经济复苏的一个亮点是上周初请失业金人数下降。11月7日这一周，21623名纽约人首次申请失业救济，比前一周减少1616人。这是连续第四周大幅下跌，延续了9月下旬开始的积极走势。然而，最近COVID-19病例的增加和关于可能停产的讨论可能会对失业产生负面影响。截至2020年9月，纽约市的失业率仍为14.1%，是美国主要城市中失业率最高的城市之一。

待售房反向

期房销售，即合同房，三周来首次下降，但仍同比增长13%。据StreeteEasy的数据显示，在11月7日的一周内，纽约全市共有491套房屋签约。皇后区和曼哈顿区的销售额继续领涨，分别增长36%和17%。然而，布鲁克林的热情已经消退，该区的待**盘目前与去年同期持平。

10月租赁价格下降

虽然我们尚未将公寓租赁价格纳入指数，但价格下跌和库存上升反映出纽约市经济复苏艰难。根据道格拉斯•埃利曼的一份报告，曼哈顿公寓10月份的租金中值为3100美元，同比下降11.4%。此外，空置率较去年同期上升4.11%。

然而，在经历了数月的价格下跌之后，新租赁的数量自2019年7月以来首次上升。10月签署了5641份新租赁，同比增长33.2%，这可能是由于自流感大流行以来，人们的负担能力有所提高。

商业地产之争

自3月份首次宣布流感大流行以来，纽约市写字楼和零售租赁业一直受到影响。优化空间（Optimal Spaces）的数据显示，第三季度曼哈顿写字楼租赁面积为481万平方英尺，同比下降50%，该公司预测，如果继续保持目前的速度，2020年的租赁量将是20年来最低的。

此外，曼哈顿第三季度零售租金降至近十年来的最低点，每平方英尺659美元，比去年同期下降12.8%。由于需求减少和安全限制，零售商正在关闭商店，房东发现很难找到新的租户。然而，有人说，租金下降还不足以填补空缺。

地铁客流量下降

据MTA的数据显示，11月7日这一周，地铁乘客人数减少了150万，而前一周为160万，比去年下降了69%。MTA已经投入巨资来保护乘客的公共交通安全，花费至少3.71亿美元给COVID-19清洁和大流行应对的承包商。该机构威胁说，如果在不久的将来得不到援助，将缩减服务并解雇员工。

餐馆数量继续下降

据OpenTable的数据显示，11月7日这一周，餐厅预订再次受到冲击，与去年同期相比，预计有座用餐人数减少了81%。这是餐厅预订量连续第二周下降，可能与气温下降有关。由于最近冠状病毒病例增加，州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）对所有餐馆、酒吧和健身房实施了晚上10点宵禁，餐馆现在也必须限制营业时间。

纽约和芝加哥相比怎么样？

尽管美国的每个主要城市都在流感大流行中面临着经济困难，但他们的挑战和复苏却是独一无二的。纽约严重依赖旅游业和通勤者来支撑其以服务业为主的经济，在COVID-19住院率、失业率和缺乏流动性等方面受到的打击最为严重。

芝加哥虽然人口占纽约一半以上，但也严重依赖一线工人和通勤者的强劲经济活动。截至9月份，中国的失业率为11.3%。另一个伟大的餐饮城市，芝加哥也正遭受食客短缺，根据OpenTable。截至11月15日，预订量下降了85.6%。

纽约与芝加哥9月失业率之比：

• 纽约：10.8%
• 芝加哥：11.3%

纽约vs芝加哥新每日11月10日covid-19住院：

• 纽约：63
• 芝加哥：16

截至11月15日，纽约vs芝加哥餐厅预订：

• 纽约市：截至11月15日为79.08%
• 芝加哥：截至11月15日为85.6%