利率上升给2018年迄今为止的房屋建筑行业带来了沉重负担，使iShares美国房屋建筑ETF（ITB）跌至52周低点。即便如此，新房需求仍然异常强劲，周一KB home（KBH）的乐观指引就是明证。周二开盘前，该股大涨逾7%，但在常规交易的第一个小时就被大举抛售。交易员应期待Lennar Corporation（LEN）在10月3日更清楚地说明行业的强弱。

美联储（fed）可能在周三下午第八次上调基准利率，这加大了行业阻力，但央行的长期预测对住宅类股同样重要。乐观的前景很可能转化为2019年利率高于目前美联储期货贴现的水平，而温和的前景可能支撑购买压力，增加紧缩周期在本世纪末结束的希望(另见：美联储加息的影响。）

2006年，美国住宅建设ETF在接近50美元的价位上市，并立即进入下跌趋势，在2008年经济崩溃期间以个位数结束。随后的复苏浪潮在2010年中期停滞，让位于2011年完成长期双底反转的下跌。随后，该基金在两次强劲的反弹冲动中站稳脚跟，被2013年至2016年期间的小幅上涨打断。

上涨趋势在2018年1月达到46.56美元，随后出现垂直下跌，随后出现连续七个月的低点和低点，横穿200天指数移动平均线（EMA）。移动平均线现在已经翻滚，这表明需要在38.50美元上方的高成交量上扬来缓解不断恶化的技术前景。即便如此，股东们仍然顽固地保持着忠诚，累积数据相对接近2018年的峰值(更多信息，请参见：iShares美国建筑与SPDR住宅建筑商：比较住宅建筑商ETF。）

KB Home股价在2008年跌至个位数，2011年突破支撑，跌至20年低点5.02美元。随后的反弹在2013年止步于20美元中期，让位于2016年初创下更高低点的大范围下跌。该股在2017年7月回到阻力位，三个月后爆发，在2018年1月升至30美元上方。此后的走势与行业基金相似，下跌的通道考验着长期趋势追随者的耐心。

然而，该股在8月份重新出现了2017年突破点和0.786斐波那契回档位，发出了买入信号，需要通过更广泛的价格行动予以确认。如果该股能够在200日均线上方交易并持续到第四季度，这种情况就有可能发生。感兴趣的市场参与者也应该关注成交量水平，因为不需要太多购买力就能将该股提升至累积阶段，这可能预示着一个长期底部(另见：房贷利率上升打击了房地产股。）

Lennar股票从2005年的60美元高位抛售至2008年的13年低点3.42美元。随后的复苏浪潮在2015年的50美元中期停滞，在2016年下跌29点，随后在2017年反弹，在7月达到之前的高点。进入2018年1月，10月份的突破性增长势头强劲，比2005年高点高出不到4个点。仅仅一周后，它就未能突破，进入持续回调，考验着2018年的低点。

与KB Home和sector fund相比，该股仓位不佳，在52周的交易区间内大幅走低。因此，Lennar可能需要在下周的财报中有一个明显的上行惊喜，以止住流血，启动复苏进程。如果你正准备重新涉足这个麻烦重重的行业，这种表现不佳凸显了谨慎选股的必要性。

底线

乐观的房地产市场指导可能会引发滞后的房地产建筑商的反弹，但美联储可能对第四季度的价格行动拥有最终决定权，积极的加息计划有利于该行业在未来几个月内进一步走低(更多阅读，请看：摩根大通减持了这5家房屋建筑商。）

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