尽管你的初衷是好的，但最终你可能会遇到一个不付房租的无赖室友。这是一个困难的局面，很难摆脱，但并非不可能。下面是如何让你的烂室友被驱逐。

首先，试着友好地解决情况。如果你没有试图解决这个问题，那么采取极端的策略是没有意义的。如果单独谈话没用，找个朋友来调解。如果其他方法都失败了，下面是该做的。

了解您的租户权利

各州的法律各不相同，所以你需要确切地知道你在处理什么。在谷歌上搜索你所在州的名字，再加上“租客手册”，你会得到大量关于你作为租客的权利的有用信息。这本手册应该有一节介绍你和室友租房时的权利。学习它们，因为你需要它们。如果这是一个未付租金或某种非法活动的问题，你通常可以去你的房东那里告诉他们。提供照片证据也会有所帮助。

检查你的租约的责任条款

你需要回答的下一个问题是，你们两个是如何被列入租约的。如果你是主要的承租人，每月租金是你唯一的法律责任，那么你的室友几乎没有法律权利和你住在一起。这是不寻常的，但并非闻所未闻。如果你的室友不在租约上，把他们赶出去。

更有可能的是，你们有一个共同租赁，双方都负责支付租金。关键的区别在于你室友拖欠的房租是否会对你产生负面影响，或者这是另外一回事。你要找的关键术语是连带责任。如果你负有连带责任，那就意味着不管你的室友付不付房租，你都有责任支付全部房租。你的室友也一样。如果你要承担连带责任，你只负责你那部分的房租。如果你承担连带责任，这比承担连带责任要好一点。你仍然要为你室友的未付房租负责，但如果你付了房租，你就有合法的理由起诉你室友拖欠的房租。显然这会让事情变得有点尴尬，但很可能这已经是个问题了。

把你自己也赶出去

当你共同承担责任时，你可以采取的一个极端措施是让你的房东驱逐你和你的室友，然后让房东纠正你的驱逐行为（这样你就可以搬回去，而且不会在你的记录上显示出来）。这是你的房东需要愿意做的事情，他们可能会对让你选择一个新室友很谨慎，因为你第一次做的不是很好，但这是有可能的。显然，这是万不得已的做法。

保持安全

重要的是要知道，驱逐过程可能需要相当长的一段时间，所以仅仅因为你成功了并不意味着你会立即摆脱你的室友。虽然有些人可能会抓住搬走的机会，但要准备好迎接反弹。确保你的东西受到保护，而且他们永远无法访问（无论你是否在家）。在某些情况下，你可以让你的房东在你房间的门上安装一把钥匙锁，或者至少让你自费安装。如果有必要的话，和朋友谈谈，如果你担心你的室友会偷走或毁坏你的一些重要物品，看看他们是否能帮你保管起来。如果你的室友做了这种事，就报警。这有助于加快驱逐进程和/或加强你的诉讼案件（如果涉及到这一点）。像往常一样，记录你能做的一切。

下次做得更好

你这次没有选一个好室友，很可能你下次会多疑，在你们一起签租约之前，你会确定你的室友可以付款。也就是说，你永远不知道会发生什么。为了更好地保护自己，你可以做一些事情。首先，尽量避免签订让你承担连带责任的租约。如果你的房东真的想让你搬进来，他/她只会承担一些责任。如果这不是一个选择，看看你的房东是否会允许你是唯一的人在租赁和转租给你的室友。你仍然要为所有的租金负责，但是如果你因为几个原因转租，你会更容易把他们赶出去。首先，它为你提供了申请驱逐的合法权利。第二，如果你愿意，你可以按月转租，也就是说你只需提前30天通知就可以取消转租（在大多数州，一定要查看州法律）。钱一开始是你最关心的问题，但一旦你面对一个没出息的室友的麻烦，你就很高兴知道他们很容易被抛弃。

有什么对付烂室友的窍门吗？在评论中分享。

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