基思·罗宾逊

你们中的许多人可能知道，在美国的一些地区，近几个月来住房市场特别火爆。在西雅图这简直是荒谬透顶。几乎任何一栋像样的房子都有多个报价，因此很难找到一栋好房子，然后赢得它。

我妻子和我上周就这么做了。我们发现了一栋价格明显偏低的令人惊叹的房子。我们马上就知道我们将面临一场竞标战。

在我们经纪人的大力帮助下，加上一些绝妙的技巧和技巧，我们得以在竞争中脱颖而出，赢得了这所房子，同时我们仍然感觉很好。以下是我从这个过程中学到的知识，以及如果你正在考虑**一套房子，需要知道的一些好事情。

找个好经纪人。

这涉及的远不止报价。与你喜欢的经纪人合作很重要，最好是喜欢你的经纪人。使我们的报价具有吸引力的一点是，我们的代理人在介绍我们的报价以及将Staci和我作为人介绍方面做得非常好。非常感谢克里斯托弗·詹森让这一切成为可能。

一个好的经纪人可以带来一切不同。

了解房子和卖家

有一件事确实帮助我们的出价被接受：我们花时间了解了房主以及他们与房子的关系。在我们的演练中，我们非常注意，我们的代理与上市代理就卖家进行了交谈。

例如，我们知道他们有一只猫，猫的名字是什么。我们知道他们对这所房子有着情感上的依恋，他们希望它能得到很好的照顾，他们喜欢自己的花园。所有这些都在我们提出报价时发挥了作用。

写一封私人信件

这是一件我强调不够的事情。我们给卖家写了一封信，告诉他们我们多么爱这所房子，并想让它成为我们自己的房子。我们很激动，加上了各种各样的细节，从他们的猫的名字到我们很兴奋能继续他们花园里的主题。

这听起来可能有点俗气，但这都是真的，而且确实对我们有利。

不要传真你的报价！

我想这是很常见的事。除非你100%确定你的出价是最高的，否则不要这样做。如果你的经纪人建议，一定要询问他们。这会使你立即处于不利地位

不要使用整数。

在报价和自动扶梯中使用奇数可以在两个方面帮助您。它给人一种深思熟虑的感觉，你可能会把某人挤出一小部分。按你的限额，650美元左右。这可能会有很大的不同。

早点把它准备好。

对你和你的经纪人来说，一起报价可能会有压力。有很多小细节需要整理。如果可以的话，我的建议是尽早开始。我们在最后一刻做了一些改变，帮助了我们。如果我们等得太久，我们可能就没有机会了。

确保你对此感到满意。

在制定报价时，你需要确保自己满意。想象一下，你以你所拥有的一切作为你的极限得到了这所房子，然后问问自己，你是否擅长这一点。如果没有，降低报价。这样做的目的不是赢得一场竞标战，而是让自己住进一所你真正喜欢居住的房子。

DKeith Robinson是Lifehacker的副主编。他的特写《完成任务》每隔一个星期一出现在Lifehacker上。