在最初的十三个殖民地,加上夏威夷、肯塔基、缅因、得克萨斯、田纳西、佛蒙特、西弗吉尼亚和俄亥俄州的部分地区(各州),土地边界是根据不分青红皂白的调查系统确定的,通常称为米和边界。
metes and bounds土地测量系统依赖于几个不同的项目来传达财产描述:
早期美国的测量员只使用了一些简单的工具来测量一块土地的方向、距离和面积。
距离通常用一种称为冈特链的仪器测量,长度为四根杆子(六十六英尺),由100块相连的钢铁组成。在某些点悬挂指示器,以标记重要分区。大多数米和边界土地描述都以这些链条或杆、杆或栖木的测量值来描述距离——可互换的测量单位等于16 1/2英尺,或冈特链条上的25个链环。
许多不同的仪器被用来确定测线的方向,最常见的是磁罗盘。由于罗盘指向磁北,而不是正北,测量员可能已通过特定的磁偏角值对其测量进行了校正。当尝试在现代地图上拟合旧地块时,此值非常重要,因为磁北的位置不断漂移。测量员使用两种主要类型的系统来描述方向:
面积的确定通常借助于表格和图表,由于曲流和形状奇特的非矩形地块,通常可能相当不准确。
当边界沿着小溪、溪流或河流延伸时,调查通常用“弯曲”一词来描述。这通常意味着勘测员没有试图精确定位小溪方向的所有变化,而是注意到建筑红线沿着水道的弯曲。曲流也可用于描述测量中记录的任何线,该线不提供方向和距离,即使不涉及任何水。
我还记得我第一次在一份契约中看到一个米和边界的土地描述——它看起来像是许多令人困惑的胡言乱语。然而,一旦你学会了行话,你会发现计量和界限调查比乍一看更有意义。
…位于布福特县和科内托河东侧的330英亩土地。从迈克尔·金线的一棵白橡树开始:然后通过sd[赛义德]线s[outh]30 d[egrees]E[ast]50po[les]到一棵松树,然后E 320杆到一棵松树,然后N 220杆到一棵松树,然后通过克里斯普线西80杆到一棵松树,然后沿着小溪到第一站。。。。
仔细查看土地描述后,您会注意到它遵循一种相当基本的交替“呼叫”模式,由角和线组成。
米界土地描述总是从一个角落开始(例如,从迈克尔·金线路中的一棵白橡树开始),然后交替线路和角落,直到返回起点(例如,到第一站)。
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一般来说,研究当地历史,特别是研究你的家庭,最好的方法之一是绘制一张你祖先的土地及其与周围社区关系的地图。根据土地描述制作一个平台听起来可能很复杂,但一旦你学会了如何制作,它实际上非常简单。
要以米和边界方位绘制一块土地的平面图(即,按照测量员最初的方式在纸上绘制土地),您只需要几个简单的工具:
正如你所看到的,土地拼图所需的基本工具都可以在当地的办公用品商店或折扣店找到。所以,下次当你在路上遇到一份新的契约时,你不必等到回家后才把它写在纸上。
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