CC&R是适用于居住在有业主协会的地区的业主的契约、条件和限制。消委会及；在最终出售房屋之前，必须披露住房抵押贷款，有时可能会决定是否购买房屋。消委会及；Rs规定了买方必须遵守的特定规则。未能遵守CC&amp；房主可能受到警告、罚款和法律诉讼。购买协议被评估为遵循所有CC&amp；的协议；卢比。

例如，如果家里有一个游泳池，某些规则可能适用。游泳池的使用可能仅限于住户，或者如果事先通知，也可以允许客人使用游泳池。可能存在泳池时间，或对使用泳池的客人的年龄有限制。也许，13岁以下的儿童在成人的陪伴下是不允许进入游泳池的，或者将食物带到游泳池可能是不可接受的。

CC&Rs还可能对家居外观作出限制。在一些社区，重点放在建筑设计上。一些社区以结构外观自豪，这种外观不会影响房屋所在的环境。应该看起来很自然的房子不能被涂成与业主协会的美学不一致的颜色。

用于建筑或改建的材料也可能由CC&R规定。业主协会可能会将建筑限制在房屋上，或将房屋增加到特定尺寸。这对一些房主来说是一个额外的刺激，因为任何重建项目也必须符合城市条例。正在考虑扩大家庭规模并希望在相对较小的房子上增建房屋的新房主可能会发现，CC&Rs公司肯定不会这么做。

退休社区的CC&R通常有允许18岁以下的人访问的具体规则。如果祖父母想让孙子孙女探视几天，他或她可能必须事先通知房主协会，说明探视日期。在许多情况下，18岁以下儿童可以探视的时间长度由CC&Rs确定。

CC&R的一些变体可能包括限制向低收入买家转售房屋。那些有资格购买低收入住房的人可能会以明显低于市场的价格转售房屋。如果在房地产变得更有价值时出售房屋，这会降低利润。这也会降低搬到更大更好的房子的可行性。

居住在拥有CC&amp；在与业主签订合同之前，应告知业主限制。消委会及；Rs可能会将宠物限制在特定的品种和类型，或者完全禁止它们。他们还可能强调财产的某些维护；例如，所有窗户可能都必须用特定类型的干净百叶窗或遮阳帘覆盖。租车人拥有的汽车必须正确登记，如果登记不及时，可以拖走。

出租人和房主之间可能会就哪些方面的维护是房主的责任，哪些是出租人的责任达成一些协议。更好的房东可能会承担大部分的物业维护费用，以及业主协会的任何费用，因为业主对违反CC&amp；卢比。

许多房主喜欢CC&R，因为它们提供了一定程度的可预测性和行为预期，必要时可以强制执行。CC&R的一些细节可能没有严格执行，这可能会产生问题，因为通常有少数人希望看到所有CC&R都得到支持，并且可能会通过不断报告其他房主的小违规行为而造成紧张。

自发或折衷的房主可能对CC&R中的细节反应不好，因为他们限制了对自己财产的处理。如果一个人想把房子漆成粉红色，在房子上盖房子，或者饲养异国情调的雪貂，一个带有CC&Rs的房子可能不是一个好选择，除非你能找到一个房主协会，允许你做这些事情。