什么是终身兴趣？(a life interest?)

终身权益的定义是，在终身权益持有人（称为终身承租人）的一生中，对不动产或动产的占有权。当终身承租人死亡时，所有权归另一方，即剩余人。这些权益最常见于信托或不动产。一种特殊形式的权益称为终身财产，通常涉及终身承租人终身拥有的财产，但在终身承租人死亡后归还押人所有。...

Life interest refers to the right of possession of real or personal property that lasts for lifetime of the life tenant.

终身权益的定义是，在终身权益持有人（称为终身承租人）的一生中，对不动产或动产的占有权。当终身承租人死亡时，所有权归另一方，即剩余人。这些权益最常见于信托或不动产。一种特殊形式的权益称为终身财产，通常涉及终身承租人终身拥有的财产，但在终身承租人死亡后归还押人所有。

占有权益信托是将终身权益转让给终身承租人的最常见方式之一。终身承租人作为信托受益人，在扣除费用后，接受信托的所有收入。受益人通常不拥有信托资产的所有权，尽管根据信托的结构，他们可能有权获得信托资产的资本支出。将某些财产保留在占有权益信托中通常会有税收优惠，这通常是其产生的原因。

终身权益的另一个常见例子是不动产。通常情况下，死者会将一块财产的终身权益转让给他们的继承人，而该财产的所有权将在终身承租人死亡后归还给另一个人。这允许被继承人允许其选择的人终身享有财产，并且仍然要求另一人在终身承租人死亡后保留所有权的利益。

无论他们的终身权益是在不动产中还是在信托中，终身承租人的权益在他们去世后即消失，他们无权通过遗嘱将其权益转让给任何继承人。另一方面，他们可能在活着的时候向第三方传达他们的利益。当原终身承租人死亡时，该第三方的利益仍将返还给剩余人。

作为终身租客，有一些限制。如果终身承租人的行为方式使土地对未来所有人贬值，则浪费原则为任何剩余人提供了诉讼理由，因为他们在财产中的权益不是绝对的。最常见的是，补救措施只是停止破坏性活动的禁令。如果废物特别严重，法院也有权判给原告金钱赔偿。

发表于 2021-12-19 16:40
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分类：法律

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