什么是月租协议？(a month-to-month rental agreement?)
按月租赁协议是承租人和业主之间的法律协议，或者可能是设备或财产的承租人和业主之间的法律协议，其中规定了各方的条款和义务。它包括诸如租金金额、可接受的财产用途、房东的义务、任何押金的信息、特定数量或租户的可接受性或是否允许养宠物等内容。这种形式的协议倾向于每月更新一次，但其条款不是静态的，有些条款在任何一方提出后都可能发生变化 .
承租人所做的一个改变是通过归还财产或发出迁出房屋或公寓的通知来退出协议。按月租赁协议规定了必须发出多少通知。在决定搬家时，承租人通常必须提前30天发出通知，并且即使他或她提前搬家，也可能要承担30天的租金。通知不一定要在每月的第一天发出，但可以在任何时候发出。
另一个可能通过承租人的代理机构改变每月租赁协议的事情是房屋人口的增加。也许房客有了室友，或者租房的家庭有了新的孩子。协议可能需要重写，以容纳更多的家庭成员。如果在家里找一个室友或增加人口数量不会违反目前的协议，并且只会改变居住者的数量，这通常不是一个问题。如果房东允许房客养宠物，但合同签订时没有宠物，房客和房东也可以签订新协议。
对于许多希望从某人或向某人租赁房产的人来说，按月租赁协议有其利弊。如果人们不打算长期租房，它可以让他们快速移动，这可能是有利的。它还允许房东驱逐他们不信任或不喜欢的租户，因为他们没有义务一次留住他们超过一个月。房东也可以更轻松地提高租金，尽管他们可能需要提前一个多月发出通知才能做到这一点。
与按月租赁协议相反的是租赁协议。这是租客和房东之间的协议，存在时间较长，通常至少六个月，更常见的是至少一年。有了租约，就有了优势。
租金按租赁开始时确定的价格确定。如果没有犯罪活动或违反租约的证据，一般不能驱逐居民。租赁使得想要早点离开的租客很难接受，尽管那些想要长期租房的人很欣赏租赁。还应注意的是，许多租约到期后会转换为按月租赁协议，但一些房东给了租户签订新租约的机会。
- 发表于 2021-12-19 17:25
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- 分类：法律
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