什么是一个标准的租赁协议？(a standard rental agreement?)
标准租赁协议通常是指由租户和租房者签订的按月租赁协议。它们通常与有固定期限的租赁协议形成对比，通常是一年或至少六个月，当一个人同意租用房产时。标准这个词有点误导性，因为它暗示所有租赁协议都是一样的。事实并非如此，它们会因给予租房者或房东的权限以及决定租房者和房产所有者的法律权利的地区法律而有所不同。
在按月签订的标准租房协议中，协议的每一方都可以在每个月末选择改变状态，如果不做任何改变，协议只是每月续约。另一方面，如果有人决定搬家，他或她可以简单地通知房东这一决定，尽管在协议中可能有合同义务，要给予一定的通知，比如在搬离前30天通知。这并不意味着租房者不能提前搬走，但他有义务从通知之时起支付30天的租金。房东也可以改变条款，但有些地区的法律规定，即使有标准的租房协议，提高租金也需要更长的通知时间，比如两个月的通知。
在标准租房协议中，人们可能会遇到的一些情况是，协议是按月签订的。他们还可能发现有关房产是否允许养宠物的条款，对可居住人数的限制，以及对房东在支付水电费或租户或其财产的人身伤害等方面的责任或不责任的定义。协议中应该有关于财产损坏时应与谁联系、在哪里付款、以及逾期付款可能导致的罚款或费用等信息。每份合同可能略有不同，并可能规定房东或租户的其他义务或责任。
明确的标准租赁协议对房东和房客都有帮助。即使是租给一个值得信赖的朋友或亲戚，房东也应该有这样一份协议。许多多房产主使用物业公司或律师来制定这些协议。在互联网上和关于房产租赁的书籍中也有很多 "罐装 "协议。
罐装或样本协议可能可以使用，但人们应该检查区域法律，以确定它们是否与任何范例协议不同。房地产律师或物业管理公司的建议仍然是有用的，以避免创建不能在法律上强制执行的条款。如果这样做太贵，建议使用有信誉的法律自助材料，如Nolo Press®创建的材料，以制定一个坚实的标准租赁协议。
- 发表于 2022-02-17 21:34
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- 分类：法律
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