什么是租金押金计划？(a rental deposit scheme?)

租赁押金计划是一种制度，承租人在租赁协议开始时支付的押金受到保护。这包括采取措施，保证如果房产没有损坏，房东将按照法律要求退还押金。租赁押金计划的不同选项以不同的方式实施这一保护。...

A rental deposit scheme takes steps to guarantee a landlord will follow through on returning a tenant's deposit if there is no damage to a rental property.

租赁押金计划是一种制度，承租人在租赁协议开始时支付的押金受到保护。这包括采取措施，保证如果房产没有损坏，房东将按照法律要求退还押金。租赁押金计划的不同选项以不同的方式实施这一保护。

With an insurance-based scheme, the landlord holds on to the deposit during the tenancy.

租金押金计划最突出的例子之一是在英国。目前有三个由政府支持的私人租赁押金计划正在运作：押金保护服务、租赁押金解决方案或MyDeposits，以及租赁押金计划。自2007年4月6日以来，法律要求大多数房东在这三个计划中的一个计划中保护存款。

Renting an apartment typically requires the down payment of a rental deposit, in addition to first month's rent.

租赁押金计划主要有两种类型，即保管押金和保险押金。在英国，存款保护服务提供唯一的保管方案。我的存款和租赁存款计划都提供基于保险的计划。租赁押金计划只接受业主的押金，这些业主是认可的专业协会的成员，如住宅租赁代理协会。

Some rental properties require an additional deposit for pets.

对于保管计划，房东在租赁开始时将押金交给执行该计划的组织。在租赁期结束时，该计划将资金发放给房东、承租人或两者，具体取决于财产遭受的损失（如果有的话）。在英国，使用拘禁计划是免费的；运营该计划的机构从持有存款时赚取的利息中赚钱。

在基于保险的计划中，房东在租赁期间保留押金，而不是将其交给该计划。相反，房东向该计划支付保险费，以防止房东未能退还押金。如果确实发生这种情况，该计划会向租户支付适当的费用，然后要求房东拿回这笔钱。

这两种类型的租金押金计划都有一个处理纠纷的系统。在所有情况下，任何不存在争议的金额都归承租人所有，而争议金额要么保留在计划中，要么由业主支付给计划，具体取决于设置。这些方案采用了一种被称为“替代性争端解决”的程序，旨在非正式地听取争论并做出决定。房东或承租人均可拒绝使用该程序，并可将此事诉诸法庭，但如果双方同意使用该程序，则他们受该决定的法律约束。。

发表于 2022-02-07 09:52
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分类：商业金融

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