当你生活在一个竞争激烈的租赁市场，如旧金山或纽约，找到一个伟大的（甚至像样的）家可能会觉得不可能。准备是一切，所以这里有一些提示和工具，以帮助你得到你想要的。

当然，你可以搬到一个更便宜、竞争力更低的城市，但这并不总是可能的。也许你在城里有工作，或者在附近有家人。只要你能负担得起住在那里，大城市可以是伟大的，但找到一个公寓可以得到疯狂的竞争，你需要所有的优势，你可以得到。

了解自己的处境，做好准备

要在竞争激烈的租赁市场上找到一席之地要困难得多。这可能是由于多种因素造成的，但归根结底，你（租房者）可能要跳出圈套才能被视为申请人。每个房东都有不同的要求，但大多数情况下，这些要求都涉及到你把过多的文书工作带到开放的房子里，准备预先投入大量的钱，并且不得不投入更多的精力说服别人租给你（即使你有一流的信用、稳定的工作和良好的个人卫生）。即使你只是想租一间房子，你也会面临许多同样的挑战。

在看清单之前，你需要做好心理准备和文书准备。

• 在查看列表之前，先进行一些研究。与朋友、家人交谈，或者在Quora这样的在线论坛上搜索其他人在同一市场的经历。你还应该寻找当地的文化博客（例如，在旧金山，我们有粗体斜体），它可以提供信息，从租客的未来是什么样子的（也许也带来一点幽默的情况）。
• 确保你能支付财务费用。除了估算租金、押金、搬家费用等基本费用外，你还需要在一旁存一些现金，以防发生其他事情。看看你想要的社区里的物品清单，看看是否有什么不寻常的东西，比如码头费或卡车搬家费，对你适用，这样你手头就有现金了。
• 准备一份文件包。你需要带上你需要的所有文件去一个开放式的地方申请。在竞争激烈的市场中，你需要这个数据包，因为你想尽快申请，击败其他感兴趣的人。此数据包应包括：
• 租客é总和é 包括您的信用评分、家庭收入、职业、宠物信息和租赁保险单信息。
• 填妥的租房申请表
• 信用报告副本
• 你的身份证复印件
• 收入证明
• 如有宠物，请携带训练证明、疫苗接种证明及前房东的推荐信。
• 您的支票簿（以便您支付申请费）
• 有后备计划。如果你喜欢的小区对你来说太热了，你进不去，那就考虑一下附近的其他小区，那里可能更容易到达。你也可以通过灵活选择你要找的住房类型来让事情变得简单。如果你想和其他人一起生活，而且寻找工作一直很艰难，想想你是否应该自己放弃，以增加机会。

一旦你把这些都准备好了，只有到那时你才应该开始查看列表。

像职业选手一样通过开放日

为了在其他租客身上占得一席之地，你需要充分利用你所拥有的每一种工具。这包括：

• Automate everything you can. Decide how you'll discover listings (check out our favorites for suggesti***). Next, spend a few minutes creating accounts on each at once so that you can use them ASAP. You'll also need to create a way to track rental information (like this spreadsheet that I used). By using a tracking system, you can keep all your information in one place and record contact information for every spot you like—in case the listing expires or is taken down.

  Keep an eye out for scams. Niccole Schreck, writing at U.S. News, uses New York's rental market as an example of scams you may run into:

  Does the deal seem too good to be true? Look out for words such as "cozy," "charming" or "unique." They could translate to shoe-box sized apartments, old and outdated features, or bizarre layouts that makes fitting furniture impossible.

  Another term to be aware of is "converted," which means an additional bedroom has been created using a fake or temporary wall. So a converted two bedroom means you're actually renting a one bedroom apartment that has been rigged with walls that weren't there originally. Other alarming red flags to back away from: if you're asked to wire funds; if the landlord or broker is employing high pressure tactics; or if someone is attempting to sublet or rent out a place that belongs "to a friend." All of these are signs that things may not be quite right, and you should take precaution.

  Have an "elevator pitch" ready. Practice a quick description of yourself and your housemates so that when you talk to the landlord or agent, you make a good impression. During your chat, your prospective landlord may ask you questi*** such as "Why do you want to move out of your current place?" Prepare answers to questi*** like this so that you can answer confidently. You can also try to stick out amongst applicants by sending a thank you email afterwards and reference something you two talked about.

  Don't be afraid to ask questi***. Even though a competitive rental market can make you feel like you must do everything to be in good favor with the potential landlord, you shouldn't be afraid to ask them questi*** about the home, neighborhood, or past tenants. You're the one who will end up paying to live somewhere, you don't want to be stuck in a bad apartment just to have a roof over your head. Bring a checklist with you so that you can make note of anything you see (good or bad).

  Know your rights. Research your renter's rights in your state and county so that you know what landlords can and can't ask of you. Arm yourself with this information before you even go to open houses so that you can weed out listings with landlords that make illegal demands of applicants.

一旦你开始挖掘清单，提前准备所有这些东西会有很大的不同。你可能需要清理你的社交媒体账户，检查你的隐私设置，以防房东搜索你的名字。你最不想让他们看到的是你在上一个公寓举办的疯狂新年派对的照片。

把它作为优先事项，迅速行动

你的租赁市场竞争越激烈，你就越需要更快地抢购你感兴趣的房源，即使只是为了旅游。毕竟，在一个竞争激烈的市场中，你不可能等到周末才去看你周二在Craigslist上看到的一个地方。

把你的日程安排在晚上和周末，这样你就有时间去看演出，即使是最后一刻。你可能会发现整个过程都很紧张，所以在寻找过程中要花点时间自我照顾。如果你在找别人，这一点更为重要，因为竞争激烈的租赁市场的压力会极大地影响你的关系。记住，你想找到一个让你快乐的地方，这需要你保持清醒的头脑。

虽然很艰难，但对房东和经纪人要保持高度警惕。很可能他们有几个人对他们的名单感兴趣，如果你反应不够快，他们会转到下一个人。从你的公寓搜索应用程序设置推送通知，或者像鹰一样看你的电子邮件。一旦你和他们联系租赁事宜，就要把一切都搞清楚。。例如，我在一个星期五申请了一个地方，并在下一个星期三签署了租约。我之所以能让房东这么快搬家，部分原因是我给他们发了电子邮件，说我准备好签租约了，现在就给他们押金和租金。要意识到，与“正常”的租赁市场不同，你可能无法在签约前就租金或租赁的其他部分进行谈判，因为你有太多的竞争。

我们花了很多时间和金钱去寻找和创造一个完美的家。有了这个指引，你现在可以潜入一个竞争激烈的租赁市场，找到一个你喜欢的地方。

来自Edgewater Media（Shutterstock）、milestonemanagement、hagwall和blmurch的图像。