當你生活在一個競爭激烈的租賃市場，如舊金山或紐約，找到一個偉大的（甚至像樣的）家可能會覺得不可能。準備是一切，所以這裡有一些提示和工具，以幫助你得到你想要的。

當然，你可以搬到一個更便宜、競爭力更低的城市，但這並不總是可能的。也許你在城裡有工作，或者在附近有家人。只要你能負擔得起住在那裡，大城市可以是偉大的，但找到一個公寓可以得到瘋狂的競爭，你需要所有的優勢，你可以得到。

瞭解自己的處境，做好準備

要在競爭激烈的租賃市場上找到一席之地要困難得多。這可能是由於多種因素造成的，但歸根結底，你（租房者）可能要跳出圈套才能被視為申請人。每個房東都有不同的要求，但大多數情況下，這些要求都涉及到你把過多的文書工作帶到開放的房子裡，準備預先投入大量的錢，並且不得不投入更多的精力說服別人租給你（即使你有一流的信用、穩定的工作和良好的個人衛生）。即使你只是想租一間房子，你也會面臨許多同樣的挑戰。

在看清單之前，你需要做好心理準備和文書準備。

• 在檢視列表之前，先進行一些研究。與朋友、家人交談，或者在Quora這樣的線上論壇上搜索其他人在同一市場的經歷。你還應該尋找當地的文化部落格（例如，在舊金山，我們有粗體斜體），它可以提供資訊，從租客的未來是什麼樣子的（也許也帶來一點幽默的情況）。
• 確保你能支付財務費用。除了估算租金、押金、搬家費用等基本費用外，你還需要在一旁存一些現金，以防發生其他事情。看看你想要的社群裡的物品清單，看看是否有什麼不尋常的東西，比如碼頭費或卡車搬家費，對你適用，這樣你手頭就有現金了。
• 準備一份檔案包。你需要帶上你需要的所有檔案去一個開放式的地方申請。在競爭激烈的市場中，你需要這個資料包，因為你想儘快申請，擊敗其他感興趣的人。此資料包應包括：
• 租客é總和é 包括您的信用評分、家庭收入、職業、寵物資訊和租賃保險單資訊。
• 填妥的租房申請表
• 信用報告副本
• 你的身份證影印件
• 收入證明
• 如有寵物，請攜帶訓練證明、疫苗接種證明及前房東的推薦信。
• 您的支票簿（以便您支付申請費）
• 有後備計劃。如果你喜歡的小區對你來說太熱了，你進不去，那就考慮一下附近的其他小區，那裡可能更容易到達。你也可以透過靈活選擇你要找的住房型別來讓事情變得簡單。如果你想和其他人一起生活，而且尋找工作一直很艱難，想想你是否應該自己放棄，以增加機會。

一旦你把這些都準備好了，只有到那時你才應該開始檢視列表。

像職業選手一樣透過開放日

為了在其他租客身上佔得一席之地，你需要充分利用你所擁有的每一種工具。這包括：

• Automate everything you can. Decide how you'll discover listings (check out our favorites for suggesti***). Next, spend a few minutes creating accounts on each at once so that you can use them ASAP. You'll also need to create a way to track rental information (like this spreadsheet that I used). By using a tracking system, you can keep all your information in one place and record contact information for every spot you like—in case the listing expires or is taken down.

  Keep an eye out for scams. Niccole Schreck, writing at U.S. News, uses New York's rental market as an example of scams you may run into:

  Does the deal seem too good to be true? Look out for words such as "cozy," "charming" or "unique." They could translate to shoe-box sized apartments, old and outdated features, or bizarre layouts that makes fitting furniture impossible.

  Another term to be aware of is "converted," which means an additional bedroom has been created using a fake or temporary wall. So a converted two bedroom means you're actually renting a one bedroom apartment that has been rigged with walls that weren't there originally. Other alarming red flags to back away from: if you're asked to wire funds; if the landlord or broker is employing high pressure tactics; or if someone is attempting to sublet or rent out a place that belongs "to a friend." All of these are signs that things may not be quite right, and you should take precaution.

  Have an "elevator pitch" ready. Practice a quick description of yourself and your housemates so that when you talk to the landlord or agent, you make a good impression. During your chat, your prospective landlord may ask you questi*** such as "Why do you want to move out of your current place?" Prepare answers to questi*** like this so that you can answer confidently. You can also try to stick out amongst applicants by sending a thank you email afterwards and reference something you two talked about.

  Don't be afraid to ask questi***. Even though a competitive rental market can make you feel like you must do everything to be in good favor with the potential landlord, you shouldn't be afraid to ask them questi*** about the home, neighborhood, or past tenants. You're the one who will end up paying to live somewhere, you don't want to be stuck in a bad apartment just to have a roof over your head. Bring a checklist with you so that you can make note of anything you see (good or bad).

  Know your rights. Research your renter's rights in your state and county so that you know what landlords can and can't ask of you. Arm yourself with this information before you even go to open houses so that you can weed out listings with landlords that make illegal demands of applicants.

一旦你開始挖掘清單，提前準備所有這些東西會有很大的不同。你可能需要清理你的社交媒體賬戶，檢查你的隱私設定，以防房東搜尋你的名字。你最不想讓他們看到的是你在上一個公寓舉辦的瘋狂新年派對的照片。

把它作為優先事項，迅速行動

你的租賃市場競爭越激烈，你就越需要更快地搶購你感興趣的房源，即使只是為了旅遊。畢竟，在一個競爭激烈的市場中，你不可能等到週末才去看你週二在Craigslist上看到的一個地方。

把你的日程安排在晚上和週末，這樣你就有時間去看演出，即使是最後一刻。你可能會發現整個過程都很緊張，所以在尋找過程中要花點時間自我照顧。如果你在找別人，這一點更為重要，因為競爭激烈的租賃市場的壓力會極大地影響你的關係。記住，你想找到一個讓你快樂的地方，這需要你保持清醒的頭腦。

雖然很艱難，但對房東和經紀人要保持高度警惕。很可能他們有幾個人對他們的名單感興趣，如果你反應不夠快，他們會轉到下一個人。從你的公寓搜尋應用程式設定推送通知，或者像鷹一樣看你的電子郵件。一旦你和他們聯絡租賃事宜，就要把一切都搞清楚。。例如，我在一個星期五申請了一個地方，併在下一個星期三簽署了租約。我之所以能讓房東這麼快搬家，部分原因是我給他們發了電子郵件，說我準備好簽租約了，現在就給他們押金和租金。要意識到，與“正常”的租賃市場不同，你可能無法在簽約前就租金或租賃的其他部分進行談判，因為你有太多的競爭。

我們花了很多時間和金錢去尋找和創造一個完美的家。有了這個指引，你現在可以潛入一個競爭激烈的租賃市場，找到一個你喜歡的地方。

來自Edgewater Media（Shutterstock）、milestonemanagement、hagwall和blmurch的影象。