所以你決定買房子了！也許你已經找到了夢想中的房子，或者想投資房產，或者只是覺得按揭比租房便宜。但現在你需要知道你能付多少錢。弄清楚這個數字並不總是容易的，但是有很多有用的工具可以用來啟動這個過程。

網上有很多抵押貸款計算器，每一個都提供不同的功能和附加功能，但不管你的情況如何，這是你唯一需要的三個。如果你對過去使用過的按揭計算器有任何建議，請在下面的評論中與我們分享！

只是最基本的

當你剛剛開始你的搜索，你需要得到一個基本的想法，你能負擔得起。就像很多事情一樣，谷歌有一個工具可以讓你的生活更輕鬆。只要在搜索欄中輸入“抵押計算器”，它就會顯示一個簡單的小部件。

輸入你想借的金額、利率和抵押期限，它會告訴你每月能付多少錢。如果它給你的答案遠遠超出了你的支付能力，你要麼想辦法賺更多的錢，要麼就買一套更便宜的房子。右邊的標籤可以讓你倒過來，把你每月能負擔得起的東西放進去，看看你能借多少錢。

其他選擇——如果你不能訪問谷歌的計算器，calculator.com[已刪除斷開的URL]和moneychimp.com兩個都有類似的沒有輕薄計算器，稍微比谷歌的更可定製。

談正事

Google的小部件可以讓你知道抵押貸款會花多少錢，但遲早你需要更精確的數字。你必須考慮到稅收、保險和信用評級等因素。

控件位於MortgageCalculator.org與谷歌的工作方式相同，但在房產稅、私人抵押保險（PMI）、家庭保險和業主協會（HOA）費用方面也有其他領域。一旦你找到了所有這些數字並**其中，你必然會發現你負擔得比你想象的要低，但這比你從谷歌得到的數字準確得多。

網站還將根據您想購買的地方（僅限美國）和信用評分向您展示可用的最佳抵押貸款利率，並與貸款機構鏈接，以便您可以獲得報價。它甚至提供了將抵押計算器添加到自己網站的代碼。

備選方案--計算器.net有一個類似的小部件，有一個額外的字段用於其他成本，並且有一個非常簡單的佈局，可以很容易地看到每月付款。Zillow有一個基本的和高級的版本，可以選擇找到貸款人，甚至獲得預先批准的抵押貸款。

計算數字

房子很可能是你買的最多的一套房子，而抵押貸款很可能是你借的最多的一筆貸款。因為是為了這麼大的一筆錢，這麼長的一段時間，利率或月供的微小變化會對你的總付款額產生很大的影響。

這是非常值得仔細分析的數字，看看你是否應該尋找一個更便宜的房子，支付額外的款項，現在減少利息，付清一筆錢或改變你現有的抵押貸款條款。

卡爾的抵押計算器擁有你在任何其他計算器中所能找到的一切，以及雜項費用的附加字段，為不同國家定製的不同版本，只需按一下按鈕即可訪問的圖形和表格，以及導出到CSV的能力。

它可以讓你考慮到額外的付款，看看你會節省多少錢支付更多的預付款，甚至可以看到不同的利率變化的影響，在一個可調利率抵押貸款（ARM）。如果利率發生變化，你每月的還款額會發生什麼變化，這一點值得輸入不同的數字來得到一個堅實的理解。

卡爾的計算器也可用於iOS，Android，甚至作為亞馬遜的應用程序。該網站還列出了其他與抵押貸款、貸款和儲蓄相關的計算器。

其他選擇——沒有什麼比卡爾的計算器更全面的了，但是Vertex42的住房抵押貸款計算器做了大部分相同的事情。這是一個Excel電子表格模板，所以你可以很容易地自定義它，以滿足自己的需要，並使用它與其他金融電子表格來管理你的錢。

不管你用哪種計算器，最重要的是你輸入的數字是準確的。如果你沒有確切的數字開始，你可以使用默認值，直到你這樣做，但最終你需要有正確的數字，否則輸出將是錯誤的。正確處理這些細節很重要，因為負債會給你的財務帶來嚴重後果。如果這些數字加起來，很快你就可以得到你夢想中的家的鑰匙了！

你找到比這裡列出的更好的抵押計算器了嗎？對於那些投身房地產市場的人還有什麼其他的建議嗎？請在評論中告訴我們。