资本利得是资本资产增值产生的利润。收益来自资产购买价格的增值。如果该项目自购买后价值下降，则称为资本损失。资本收益可以发生在财产或商品等资产中，也可以发生在股票或债券等金融资产中。

你使用和拥有的几乎所有东西都是资本资产，可以纳税。任何你以高于实际购买价格的价格出售的产品，都可以征税，从而产生资本收益。资本损失不可免税。

资本利得税根据您持有资产的时间长短而变化。如果资产升值并在购买后一年内出售，那么税率与普通收入相同，在累进税制中可以提高到35%。这被认为是短期资本收益。如果增值资产在购买一年后出售，则利润被视为长期资本收益。资产的最高税率为15%。

资本利得要么已实现，要么未实现。已知未实现资产已升值，但尚未出售。资本收益是一种潜在价值。当一项资产增值并被出售时，即产生已实现的资本收益。

虽然资本利得要纳税，但也有一种方法可以抵消您在这一年中所遭受的任何资本损失。这称为资本损失补偿。你可以用你的资本损失税抵消你的资本收益，以减少你的税收。如果损失大于收益，则您可以扣除高达3000美元（USD）的款项以抵消普通收入。

许多国家对资本利得税有自己的规定。有些国家允许你从资本收益中赚取一定数额的收入，直到你纳税为止。在美国，如果房产在出售前的2至5年内是主要住宅，个人可以不包括出售房产所得的250000美元。居住两年不必连续，如果夫妻拥有房产，50万美元除外。国税局网站上澄清了许多规则和例外情况。