什么是租金转让？(an assignment of rents?)
租金和租约的转让是特定财产所有人与指定第二方之间的协议。条款和条件允许第二方收取承租人支付的任何租金，并在一段时间内管理该物业。这类安排最常用于结算第二方向业主提供的贷款或某种信贷，并在债务全部清偿前保持有效。
在租金转让期间，财产所有人仍然是该财产的登记所有人。不存在所有权转让，尽管贷款人通常有权管理其认为合适的财产。这意味着，在协议期限内，贷款人可以使用部分收取的收益来维护财产，同时将剩余的收取租金用于贷款金额的未偿余额。
选择创建租金分配通常是因为业主出于某种原因需要快速注入资源。与贷款和简单地使用房产作为抵押品不同，租金的转让有效地允许房产所有者根据未来收入进行借贷，这是因为承租人定期支付租金。与任何类型的贷款情况一样，未偿余额都有一个利率，每月收益的一部分将用于偿还部分本金和部分到期利息。
对业主的好处是，有此规定的贷款通常具有非常有竞争力的利率。这意味着在贷款期限内，业主可能会在贷款分期付款中支付更少的利息。由于租金的转让可以很容易地在两个人之间进行，因此根本不必经过银行或抵押贷款公司也有好处。如果房产所有人能找到一位愿意现在预付款并每月从租金收入中收回款项的天使贷款人，那么文书工作将保持在最低限度，并且房产所有人几乎可以立即收到预付款。
租金转让中也包含保护财产所有人和贷款人利益的条款，这并不罕见。如果因空置而收取的租金降至某一点以下，这些规定为贷款人提供了保护。同时，只要每月付款额达到最低数额，业主就不受试图获得财产所有权的贷款人的影响。
- 发表于 2021-12-23 22:57
- 阅读 ( 197 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
租赁(lease)和租金(rent)的区别
...。但是，在房地产领域，他们不是。 覆盖的关键领域 1.什么是租赁-定义、特点2。什么是租金-定义、特点3。租赁和租金之间的相似性——共同特征概述4。租赁和租金之间的差异——主要差异比较 关键术语 Lease, Rent 什么是租赁(...
租赁(lease)和租金(rent)的区别
...同样的条款和条件延期。租赁与租金对照表（表格形式）什么是租赁(lease)？租赁是指出租人和承租人之间的法律合同协议。在这里，出租人允许承租人在特定的时间内使用他/她的财产，并以此换取租赁租金。它是一个正式的法...
销售(sale)和租金(rent)的区别
...主没有失去所有权，买方也没有得到所有权。买卖对比表什么是销售(sale)？销售是所有权转移的法律过程。卖方**任何一种财产以换取金钱，而买方则通过提供金钱来购买。**是永久性的和解。当一个人**任何种类的财产时，他就...
已婚妇女赢得财产权
...。已婚妇女不得订立合同、保留或控制自己的工资或任何租金、转让财产、出售财产或提起任何诉讼。 对许多女权倡导者来说，妇女财产法改革与选举权要求有关，但也有妇女财产权的支持者不支持妇女获得选票。 《已婚妇...
什么是债权转让？(an assignment of claims?)
债权转让是一种法律和财务程序，允许一方将债权转让或“转让”给另一方，前提是...
什么是抵押权转让？(an assignment of mortgage?)
抵押权转让是指抵押权已从原贷款人或借款人转让给第三方的文件。当贷款人向其他...
什么是租约的转让？(an assignment of lease?)
当承租人将其租赁协议中包含的权利和责任转让给另一方时，这称为租赁转让。这种...
什么是租房自住？(rent to own?)
对于许多信用记录不佳或不存在信用记录的消费者来说，拥有家具、电子产品或汽车...
什么是租金收据？(a rent receipt?)
租金收据是记录一定时期内租金支付情况的文件。房东负责在其记录中发布并保存一...
什么是保险转让？(an assignment of insurance?)
保险转让是用于临时转移或转让与某种保险计划相关的利益的过程。这种转让最常见...
