什么是内部拍卖？(an in-house sale?)

“内部”一词是指在公司内部开展业务或活动，而不是通过支付费用将业务外包给其他公司。经纪和融资是公司利用自己的员工在内部进行的一些部门或业务活动。技术支持、会计和工资支付活动也是公司可以决定在内部完成的一些操作，以及内部出售财产。...

Brokering and financing are some of the divisions or business activities that a firm keeps in-house by using its own employees.

“内部”一词是指在公司内部开展业务或活动，而不是通过支付费用将业务外包给其他公司。经纪和融资是公司利用自己的员工在内部进行的一些部门或业务活动。技术支持、会计和工资支付活动也是公司可以决定在内部完成的一些操作，以及内部出售财产。

尽管一些公司通常将其部分部门外包，但其他公司选择将这些业务保持在内部，以实现灵活性。同时，内部交易的一个很好的例子是内部销售。内部销售是指上市经纪人将买家带到收盘桌旁的销售。在内部销售中，只有一名经纪人参与，除经纪人及其代理人外，任何人都无权获得佣金份额。

经纪人是安排买卖双方交易的人，当交易部分或全部执行时，根据他们的交易获得佣金。换句话说，经纪人是卖方和买方之间的调解人。他们的工作是寻找一个对出售房产感兴趣的卖家和一个对购买房产感兴趣的买家。他们的主要目的是为客户销售房地产地块。

此外，经纪人指导卖家有效营销其房产，然后根据条款以最优惠的价格将其出售给合适的买家。相反，经纪人也负责指导买家以合理的价格和条款购买合适的房产。当房地产经纪人在合同或交易期间充当买方代表时，就会发生这种情况。同时，如果合同尚未编写和签署，则房地产经纪人将在购买房地产期间指导买方，但他将作为卖方的代表，并将采取行动为其利益服务。

房地产经纪人有名为房地产经纪人的销售人员。房地产经纪人是调解人，其工作是向买卖双方披露谁代表谁。同时，专业的房地产经纪人是那些有执照的人。他们要么拥有销售人员执照，要么拥有经纪人执照。当一个人想成为一名专业的房地产经纪人时，他们必须从他们希望从事房地产销售工作的地方获得房地产销售人员执照。为了获得房地产经纪人执照，一个人必须参加认可的课程，并参加长达90小时的课程。接下来是房地产实践和法律考试，必须合格。要进行内部销售，销售人员必须在房地产经纪人手下工作，并在该经纪人的授权下行事。