什么是利基房地产？(niche real estate?)
利基房地产是由房地产类型或潜在客户定义的房地产市场的任何专业子集。通常，房地产本身将决定市场。它的功能或独特特性将吸引一小部分潜在买家，以满足特定的需求。相反，利基房地产可以通过首先定义潜在买家的特定部分，并根据他们的偏好和财务状况进行分类。无论哪种情况，它都被视为与主流住房和商业房地产市场不同的一个类别 .
生活方式的考虑通常是利基房地产的主要因素；在某种程度上，房产必须为买家提供比简单住房或投资机会更多的东西。环境、某些活动的便利性或值得注意的设计都可能是特定类型财产的决定性因素。度假地产可能是最知名的利基房地产集团，也是最多元化的集团之一。例如，山间别墅、海滨公寓或湖边钓鱼胜地都是客户摆脱日常生活的理想场所。此类房地产可以很容易地细分为按地区、入住季节或相关活动定义的较小细分市场。 .
高尔夫地产是一个受欢迎的细分市场的利基房地产无论是住宅或度假用途。全世界有数千个高尔夫球场，并设有专门的社区来满足爱好者的需求。如果相关课程由知名专业人士或课程设计师设计，则可提高感知市场价值。花园房地产也是如此，这些房地产以著名的园林景观或正式的花园而著称。一位著名的景观设计师的作品可能被视为有其自身的内在价值 .
更狭隘的利基可以在专门用于马术或航空社区的酒店中找到。计划中的社区促进了马术生活方式，附近的设施和小径允许马匹主人每天接触他们的动物。马厩和开放区域可与兽医、马夫和新郎的常驻工作人员共享或私人使用。类似地，在私人机场周围设计社区时，也考虑到了航空爱好者。机库、维修设施和加油站融入社区。
利基房地产的其他方面可能围绕少数客户的特殊需求而构建；例如，非常富有的人可能希望根据他们所维护的房屋类型发表声明。著名或臭名昭著的可能有特殊的安全要求，必须加以解决。具有历史意义的遗址通常被保护协会或个人寻求修复。
- 发表于 2021-12-24 17:26
- 阅读 ( 158 )
- 分类：商业金融
你可能感兴趣的文章
房地产税(real estate taxes)和财产税(property taxes)的区别
...途还是商业用途，都有其自身的税务后果。尽管事实上，房地产和财产的成本是一项资本支出，不会产生直接的税收优惠或负债，但收购会带来许多税收规定，业主在财产生命周期的每一步都必须遵守这些规定。 不动产和不动...
财产(property)和房地产(real estate)的区别
...价值物。此外，还有不动产和个人财产两种类型的财产。房地产是不动产。指涉及土地和建筑物的财产，以及树木、矿产、水等自然资源。 覆盖的关键领域 1.什么是属性-定义、特征、类型2。什么是房地产-定义、特征、类型3。...
什么是房地产开发商？(a real estate developer?)
... 房地产开发商是一名房地产专业人士，专门从事开发新项目或改造现有项目、成功营销和销售。这些开发商通常与合作伙伴一起分担风险和工作量，他们可能为大型房地产...
什么是房地产税？(real estate taxes?)
... 房地产税，也称为财产税，是政府对提供服务的房地产征收的税。这些税通常是基于财产的相对价值。房产越贵，该房产的税收就越高。 ...
什么是房地产资本市场？(a real estate capital market?)
... 房地产资本市场由直接或间接投资房地产的个人和机构投资者组成。建筑公司严重依赖资本市场注入的现金为新建和既有建筑提供资金。由于房地产投资由房地产或抵押担...
什么是花园房地产？(garden real estate?)
... 花园房地产是一种特殊的房地产，包括带有特别值得注意的花园的房子，可以增加房地产的价值。房地产代理将房地产细分为利基类别，以特定买家为目标，并突出代理认为将...
什么是房地产欺诈？(real estate fraud?)
... 房地产欺诈是指以虚假陈述抵押贷款申请信息或其他涉及资金转移的房地产相关文件为目的的任何非法活动。它也通常被称为抵押欺诈，因为抵押申请通常是欺诈发生的地...
什么是营销对房地产经纪人的重要性？(the importance of marketing for real estate brokers?)
... 房地产经纪人是一种中间人，为那些对购买房产感兴趣的人和那些想出售房产的人提供服务。从这个意义上说，房地产经纪人的业务需要齐心协力，让人们知道他们确实在...
什么是房地产有限合伙企业？(a real estate limited partnership?)
... 房地产有限合伙企业（RELP）是指两个或两个以上的人组成的一个团体，其唯一目的是从现有财产中获得财务收益。该物业可用于租金收入、建造新结构或增加闲置土地上...
什么是房地产泡沫？(a real estate bubble?)
... 当房地产价格在短时间内迅速上涨时，就会出现房地产泡沫。通货膨胀和工资往往跟不上不断上涨的房地产价格，这意味着价格上涨最终变得不可持续。房地产泡沫的直接负...
0 篇文章
