如何我进行抵押贷款市场分析？(i conduct a mortgage market analysis?)

通过寻找几个关键指标的变化来进行抵押贷款市场分析。这些指标包括长期固定抵押贷款利率、新房销售、现有市场库存、房价和抵押贷款融资活动类型。与现有贷款的再融资相比，新购买的抵押贷款数额更大，可能表明市场更为强劲。抵押贷款市场分析中使用的另一个常见指标是未偿还贷款债务的金额。...

Mortgage market analysis may consider the amount of foreclosures in an area.

通过寻找几个关键指标的变化来进行抵押贷款市场分析。这些指标包括长期固定抵押贷款利率、新房销售、现有市场库存、房价和抵押贷款融资活动类型。与现有贷款的再融资相比，新购买的抵押贷款数额更大，可能表明市场更为强劲。抵押贷款市场分析中使用的另一个常见指标是未偿还贷款债务的金额。

与其他形式的市场研究一样，抵押贷款市场分析依赖于数字数据来描绘总体趋势和事件。虽然一个关键指标的变化可能预示着一段时间的下降或增长，但它通常反映了市场对外部因素的短期反应。例如，再融资抵押贷款的数量可能会随着利率的急剧下降而暂时增加。这一变化可能不是市场疲软的结果，因为这也可能与投资者希望释放现金流以购买更多房地产有关。。

在抵押贷款市场分析中，新房销售量与现房销售活动的对比是另一个需要检验的因素。大量新房销售可能表明，由于新买家的涌入，建筑活动有所增加。换句话说，市场的增长和活动归因于首次购房者、度假或二次购房。这可能意味着扩张，因为购房者有足够的收入来维持多项抵押贷款或住房支出，并且不必依赖于当前房地产资产的清算。。

现有房屋销售的增加可能是由于高止赎率或屋主需要摆脱抵押债务。这可能在经济疲软时期出现，因为平均收入者由于失业、收入损失或高通胀率而失去可支配收入。与新库存相比，现有房屋销售量的不成比例也可能是由于相对于新建筑供应的大量需求所致。

市场库存水平可用于抵押贷款市场分析，以确定市场是面向买方还是卖方。大量老化库存的存在通常反映了买方导向的市场，即供应大于需求。这可能是由于房屋建筑商对某一地理位置的需求计算错误、经济疲软或大量销售活动造成的。同样，大量未偿抵押贷款债务可能表明健康的购买活动，普通房主无力支付每月债务，或者严重依赖银行融资来购买住房。。