什么是危险披露？(a hazard disclosure?)
危险披露是一份关于财产内或周围已知危险的声明。在许多地区，在合同规定承租人有义务占有房产之前，必须向房产购买者或承租人披露危险信息。这是为了确保人们有机会选择退出购买或租赁，如果他们担心危险披露中讨论的危险。
危险披露中讨论的一个常见例子是自然危险。如果房屋位于洪水区、容易发生野火的区域或已知地震活动的区域，则必须在危险披露中说明。其他问题可能包括含铅油漆的存在、靠近受污染现场以及其他可能引起关注的潜在危险。
虽然法律规定人们有义务披露已知的危险，但他们不一定有义务测试危险。换言之，如果房屋位于已知的自然危害区，业主必须提及这一点，但不要求业主检测氡或石棉等物质。危险披露通常还包括一系列可以合理假设为危险的东西，即使它们没有经过测试：例如，1978年之前建造的房屋必须披露可能含有铅涂料，以及关于1978年之前涂料的信息。。
关于危险披露的法律可能会变得复杂。当人们在市场上出售房屋时，他们应该花时间与房地产经纪人讨论他们在法律下的义务，以确保他们遵守法律。不遵守规定可能会成为诉讼的理由，也可能会允许人们在不受惩罚的情况下退出销售合同。有意出租的业主应咨询当地官员或物业管理公司，了解其义务；许多与住房有关的政府机构提供小册子，讨论房东和租户的权利和义务，提供有关危险披露的信息。。
危险披露表上的语言也需要仔细措辞。填补空白法律形式可从一些法律出版公司，人们还可以聘请一个公司制定一个危险的披露形式适合其财产。当表格由其他人准备时，建议仔细检查以确保其准确无误。
- 发表于 2022-01-28 13:43
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- 分类：科学
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