什么是全额文件贷款？(a full documentation loan?)

完整文件贷款是指要求申请人提供大量就业、资产和收入来源信息的贷款申请。全额doc贷款是美国境内使用的较为常见的贷款申请类型之一。许多抵押贷款机构使用的贷款格式可以恰当地称为完整文件贷款。...

Full documentation loans often require a current pay stub.

完整文件贷款是指要求申请人提供大量就业、资产和收入来源信息的贷款申请。全额doc贷款是美国境内使用的较为常见的贷款申请类型之一。许多抵押贷款机构使用的贷款格式可以恰当地称为完整文件贷款。

核实收入通常涉及提供一些官方文件，以核实申请人报告的收入水平。通常，这将包括最近一个纳税年度的W-2表格，以及当前的工资存根。如果申请人是个体经营者，可使用上一日历年的1099份表格。

在这两种情况下，完整文件贷款的流程通常涉及提供最近两年的州和联邦纳税申报表的副本。个体经营者申请人可能需要提交一份损益表，以及一份额外的年度纳税申报表。社会保障、投资或银行账户利息以及退伍军人福利等收入来源也可以考虑。

在核实收入的同时，申请完整文件贷款的申请人还将提供其目前拥有的任何资产的证明。这将包括所有银行账户、股票和投资的详细信息，以及土地或车辆等财产的所有权和契约。对于所有金融账户，贷款人也可以要求提供最近两到三个月的副本。

当前的负债金额也将在完整的贷款文件流程中记录。每种类型的未偿债务都包括在内。这将意味着所有的信用卡余额、家具、汽车和学生贷款。此外，申请人需要申报他或她负责定期支付的任何子女抚养费或赡养费。基本上，任何类型的债务都应作为获得完整文件贷款过程的一部分进行报告。

最后，贷款人通常要求提供所需购买的文件。在寻求帮助购买房屋的情况下，完整的doc贷款将涉及提供房产当前市场价值的证明。虽然完整文件贷款非常详细，但这种努力通常会得到具有竞争力的利率回报，这可以在贷款期限内为消费者节省大量资金。

发表于 2022-02-05 09:11
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分类：商业金融

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