什么是抵押贷款？(a collateral loan?)
抵押贷款也称为担保贷款。它是从银行或其他金融机构获得的贷款，作为交换，如果贷款未付，债权人可以出售作为抵押品的贷款。抵押贷款的利率通常低于无担保贷款，因为如果借款人违约，有还款担保。
抵押贷款可以使用不同的东西来担保贷款。人们通常使用股票或债券来建立这种类型的贷款。他们可以使用他们对房产的所有权，其中一部分房屋或一块土地可以作为抵押品。如果借款人违约，他必须出售房产以偿还贷款，而且贷款人也有权出售房产，即使只有部分全部价值属于他们。在这些情况下，贷款人将出售房屋，并将未提供担保的资金提供给前业主。。
抵押贷款也可以基于预期抵押物，如收获作物的预期回报或投资。偶尔，人们可以用贵重珠宝或其他贵重物品作为抵押品。这种情况很少见，因为大多数此类贷款都是基于纸面资产或房地产。
如果所提供的抵押品价值下降且借款人违约，他或她仍将负责偿还之前评估抵押品的金额。例如，一个人在价值相同的房子上借款10万美元。如果房屋价值下降，比如说降至75000美元，借款人仍必须按照抵押贷款的条款全额偿还。如果借款人拖欠贷款，其房屋将被出售。然而，借款人仍欠贷款人25000美元。这可能要求借款人出售更多财产或破产。。
在大多数情况下，人们不会借到作为抵押品提供的财产的全部价值，以避免上述情况。相反，抵押贷款通常只是一笔财产或股票和债券等纸面交易全部价值的一部分。拥有大量高价值物品、房产或股票和债券的人当然可以获得更大的抵押贷款。然而，对于任何贷款，最好只借自己需要的东西，因为利率仍然意味着比实际借款更高的回报。。
- 发表于 2022-02-05 03:54
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- 分类：商业金融
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