什么是抵押贷款？(a collateralized mortgage?)
用最简单的话说，抵押贷款是一种利用房地产获得资金的贷款。确切的金额是借款人和贷款人在签订合同前商定的。在进行交易时，会制定确切的规则，而且可能会因公司和地点的不同而有所不同，因此抵押贷款没有固定的范围。这些规则定义了抵押担保债务或CMO中将包含何种抵押，以及本金和利息的多少，以及相关双方已商定的所有其他具体事项。。
一般来说，抵押贷款包括一块房地产，其评估价值相当于本票的价值。后者决定了所需的利息金额，以及确定支付方式和时间的时间表。大型商场和购物中心，以及办公楼，都是房地产的例子，当涉及到投资债券时，可以通过抵押贷款进行融资。这种类型的交易通常由银行和保险公司等公司参与，这些公司有足够的资金进行贷款，并且如果被提供资金的实体未能按时支付所需款项，则有足够的知识进行收款。。
这种类型的信贷是借款人未来使用的信贷。与第二次抵押贷款相反，这项协议不涉及给予某人没收财产的权利，如果他们发现自己陷入财务债务。此外，借款人不必花费他或她从抵押贷款中获得的全部资金。从商业角度来说，这笔交易是一种习惯抵押。抵押贷款最常用于重建或某种投资。关于抵押贷款的所有信息总是保存在公共记录中。。
总而言之，抵押担保债务是一种期限固定的抵押担保投资。然而，除此之外，必须知道，到期类别被称为部分，它们由回报类型决定。抵押担保债务的一个消极方面是，其利率较低，但可以弥补预付款风险和预定付款的减少。
- 发表于 2022-02-08 02:31
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- 分类：商业金融
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