【商业抵押贷款】的知识问答

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什么是真正的资本？(real capital?)

实际资本是公司资产负债表上报告的设备和机械。这些物品用于公司的生产过程，使商品或服务销售给消费者。金融资本——从正常业务运营中产生的现金——是公司支付实际资本的方式。大型设备或机器的收购可能需要来自外部来源的资金，如银行、贷款人、债券发行或向投资者出售股票。...

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法定贷款限额是指金融机构可以向单个借款人承诺的总金额。这包括所有类型的金融服务，包括无担保贷款、抵押贷款、信贷额度和其他类型的金融服务。为计算该法定贷款限额提供依据的政府法规因国家而异，但大多数标准包括考虑借款人和贷款人的一般财务状况，以确定限额的实际金额。。...

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商业贷款是向不同类型的商业实体发放的银行贷款。在某些情况下，贷款的发放是为了帮助一家公司获得基本运营职能的短期资金，例如支付工资或购买用于生产该公司制造和销售的商品的供应品。在其他时候，它可能被用来购买与企业运营直接相关的新机器。...

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商业抵押贷款支持证券是债券证券的一种形式，通常在美国的证券市场发行。这种证券利用的是商业地产抵押贷款，而不是分类为住宅的房地产。在大多数情况下，商业抵押担保证券的发行被配置为多个部分的一个组成部分。...

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商业抵押贷款是指以商业地产作为贷款抵押品而延期的抵押贷款。商业地产目前通常被企业积极使用，但情况并非总是如此。使用商业地产作为抵押品有助于确保贷款人即使在违约的情况下也有可能收回贷款。...

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抵押贷款也称为担保贷款。它是从银行或其他金融机构获得的贷款，作为交换，如果贷款未付，债权人可以出售作为抵押品的贷款。抵押贷款的利率通常低于无担保贷款，因为如果借款人违约，有还款担保。...

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商业贷款服务是一家公司从贷款中收取款项的过程。所有贷款都会有某种类型的还本付息，尽管在个人债务工具方面，抵押贷款和汽车贷款通常是最常见的。抵押贷款将包括向当地市政当局支付房主保险费和税款的额外活动。这些额外服务确保房主遵守适用法律或要求，不会危及抵押贷款持有人收取贷款全额付款的能力。。...

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商业建设贷款为商业建设项目提供资金。例如，这可能是一座新的零售、工业或公寓楼。任何用于商业或赚钱的建筑都将被视为商业用途。商业建设贷款只是公司可以使用的工具之一。其他选择包括通过股票出售股权，或通过发行债券承担债务。...

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公寓贷款是一种融资工具，用于允许物业管理公司或投资者购买公寓。这些单位然后出租给租户。每月支付的租金用于支付公寓贷款，并为物业管理公司提供收入来源。...