什么是商业抵押担保证券？(commercial mortgage-backed security?)
商业抵押贷款支持证券是债券证券的一种形式，通常在美国的证券市场发行。这种证券利用的是商业地产抵押贷款，而不是分类为住宅的房地产。在大多数情况下，商业抵押担保证券的发行被配置为多个部分的一个组成部分。
美国类型的商业抵押贷款支持证券的优势之一是，与其他类型的商业抵押贷款支持策略相比，债券的提前还款风险较小。这是由于几个因素决定了美国商业抵押贷款的结构。商业抵押贷款支持证券的显著要素是包括锁定条款、提前还款罚款和收益维持的抵押贷款。所有这些因素共同保护选择购买债券的投资者。。
有了商业抵押贷款支持证券，债券发行人可以选择将多个商业抵押贷款集中起来，并将其放入信托。信托基金是一系列债券的发行人，这些债券的期限、支付优先级、收益率和规模等因素可能会有所不同。评级机构帮助潜在投资者评估与债券相关的条款，AAA评级表示最有利的选择。
未评级的商业抵押贷款支持证券通常被认为是一种风险投资，没有投资者感兴趣的许多好处。然而，应该注意的是，未评级的商业抵押贷款支持证券可能仍然是一项不错的投资，因为购买价格往往会更低。虽然低回报可能对一些投资者没有吸引力，但即使是未评级的商业抵押贷款支持证券也在商业贷款中占有一席之地，可以产生很小的回报。对于那些愿意承担更大风险，但有时是短期回报率更低的投资者来说，这种方法可能是可以接受的。。
- 发表于 2022-02-05 08:35
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- 分类：商业金融
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