商业抵押贷款是指以商业地产作为贷款抵押品而延期的抵押贷款。商业地产目前通常被企业积极使用,但情况并非总是如此。使用商业地产作为抵押品有助于确保贷款人即使在违约的情况下也有可能收回贷款。
商业抵押贷款被认为是最常见的商业贷款类型之一。希望通过购买与现有设施相邻的房产来扩张的公司通常会使用商业抵押来保证额外的土地和建筑。一般来说,公司已经拥有的房地产将作为抵押品,尽管收购的房地产也可以用作贷款的担保。
商业抵押贷款通常是为购买新房产或改善现有设施提供资金的更好选择,因为它确实利用抵押品来担保贷款。由于这类抵押贷款确实需要抵押品,因此通常向借款人提供比签名贷款和其他类型的商业融资更好的利率。抵押品为贷款人提供了取消抵押品赎回权和出售房产的权利,以便在必要时清偿债务,从而降低了贷款人的风险程度。。
需要注意的是,住宅房产永远不能用作商业抵押贷款的抵押品。例如,一个新的企业主不能使用他或她的私人住宅作为贷款抵押物来进行商业抵押。然而,这并不意味着所有住宅都可以免于用作抵押品。在许多司法管辖区,包含四个以上单元的公寓楼被视为商业地产,因此有资格用作商业抵押的抵押品。。
...汇银行、储蓄银行和中央银行。 什么是a商业银行(a commercial banks)? 商业银行是接受公众存款并按需偿还的金融机构。这些银行也向公众提供短期贷款。他们以存款的形式以较低的利率借钱,以较高的利率放贷,从而获利。...
商业银行是更倾向于向客户贷款的银行机构,而不是专注于创造或筹集资金。这类银...
股份制商业银行由若干不同的投资者拥有。这些投资者可能是外国的私人公司、政府...
... 抵押贷款银行是一个实体,如公司或个人,直接向借款人发放和出售抵押贷款。它有时也提供抵押贷款服务,但在大多数情况下,该实体在交割后不久将贷款出售给二级抵...
抵押债券是借款人向贷款人提供的法律文件,通常在贷款未偿还时将贷款人持有的某...
商业银行是直接向消费者提供银行服务的金融机构,如支票和存款账户。商业银行的...
...允许贷款人对在贷款期间仍有效的资产行使留置权。一旦抵押贷款全部偿还,借款人将重新获得对动产的完全控制权。 ...
... 商业抵押贷款支持证券是债券证券的一种形式,通常在美国的证券市场发行。这种证券利用的是商业地产抵押贷款,而不是分类为住宅的房地产。在大多数情况下,商业抵押担...
... 一揽子抵押贷款是一种用于购买两个或两个以上不动产的贷款。一揽子抵押贷款的显著特点是“部分解除条款”。该条款将一揽子抵押贷款与传统抵押贷款区分开来,因为它使借...
... 多户型抵押贷款是一种贷款,用于购买为四个以上家庭提供独立居住空间的房产。为五个或五个以上家庭提供独立生活空间的公寓楼和综合楼通常由此类抵押贷款提供资金。在大...