什么是建筑抵押贷款？(a construction mortgage?)

建筑抵押贷款是一种抵押贷款，有助于为新建筑（如房屋）的建设提供资金，或支付对现有建筑物进行重大翻修的相关费用。大多数此类贷款的结构都是在实际施工期间只支付利息。一旦建造过程完成，建筑抵押贷款将恢复为常规或正常抵押贷款，债务人开始支付本金和利息。。...

Construction mortgages can cover renovations.

建筑抵押贷款是一种抵押贷款，有助于为新建筑（如房屋）的建设提供资金，或支付对现有建筑物进行重大翻修的相关费用。大多数此类贷款的结构都是在实际施工期间只支付利息。一旦建造过程完成，建筑抵押贷款将恢复为常规或正常抵押贷款，债务人开始支付本金和利息。。

Construction loans may be issued for both commercial and private projects.

在大多数情况下，建筑抵押贷款有时被称为延期提款定期贷款。本质上，这意味着贷款总额已获得批准，但未一次性提供给债务人。取而代之的是，建设贷款票据中的资金会在需要时逐步提供，以资助建设过程的下一阶段。这种安排使得有必要尽可能精确地规划施工的项目融资方面，因为一些贷款人可能要求在从剩余贷款金额中释放下一笔支出之前对施工进行审查。。

在住宅和商业地产开发中都可以使用建筑抵押贷款。对于拥有房产的个人来说，这种类型的贷款可以为新房设计一个平面图，获得开始建设所需的资金，并在建设过程中利用批准的贷款金额。希望建造商场、购物中心或办公楼等商业建筑的企业主可以使用相同的基本格式。

对于房主来说，建筑抵押贷款策略的真正好处是，在房屋完工并准备入住之前，可以保持每月较低的支出。在此期间，业主可能会出售其他可用于抵消建造新房价格的房产，或以其他方式安排其财务，以相对较少的努力管理新抵押贷款。同样，采用建筑贷款方式的企业可以在建筑物准备好入住之前为其争取到租户，从而有效地建立一个收入流，以支付建筑完工后立即开始的全部抵押贷款。这种方法可以让新建的购物中心或办公楼自行支付费用，让业主几乎没有现金支出。。