【商业抵押】的知识问答

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什么是真正的资本？(real capital?)

实际资本是公司资产负债表上报告的设备和机械。这些物品用于公司的生产过程，使商品或服务销售给消费者。金融资本——从正常业务运营中产生的现金——是公司支付实际资本的方式。大型设备或机器的收购可能需要来自外部来源的资金，如银行、贷款人、债券发行或向投资者出售股票。...

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商业抵押贷款支持证券是一种投资，其收入来自抵押贷款支付。抵押贷款用于商业房地产，如办公楼和工厂，而不是住宅物业。这在理论上降低了投资者的风险，因为商业抵押贷款借款人比住宅借款人提前偿还贷款的可能性更小。...

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二级市场抵押贷款是由贷款发起人出售给二级抵押贷款市场的抵押贷款。这种方法允许发端人快速、轻松地从贷款中受益，允许投资者尽早购买抵押贷款，并在债务人偿还到期余额时逐步获得投资回报。在某些情况下，发起人将多个抵押贷款组合成一个区块或集合，然后在抵押贷款聚合器的帮助下向投资者推销这些集合。。...

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商业抵押贷款是指以商业地产作为贷款抵押品而延期的抵押贷款。商业地产目前通常被企业积极使用，但情况并非总是如此。使用商业地产作为抵押品有助于确保贷款人即使在违约的情况下也有可能收回贷款。...

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资金成本与任何金融机构为获得使用资金的特权而必须支付的利息金额有关。作为该总费用一部分的利息成本计算通常按月进行，并受各政府实体制定的法律约束。与做生意相关的许多费用类型一样，资金成本可以有多种形式。...

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银行控股公司是指在一家或多家银行拥有控股权益的公司。虽然这样一家公司的主要关注点是它控制的银行，但它也可以在其他类型的金融公司中拥有权益，例如执行股票市场交易的公司。作为一家银行控股公司有许多优势，这使得它可以为某些类型的公司（包括已转换为控股公司的银行）提供有吸引力的选择。...