什么是更严厉的交换？(a starker exchange?)

更严格的交易所，也被称为1031税收递延交易所，是房地产投资者推迟资本利得税的一种极好的方式。该交易所允许投资者出售房地产，然后用所得购买另一处房产，而不必立即缴纳到期的资本利得税。Starker交易所的规则写在《美国国税局（IRS）法典》第1031节中。...

An individual can take advantage of a 1031 deferred exchange by selling a piece of property.

更严格的交易所，也被称为1031税收递延交易所，是房地产投资者推迟资本利得税的一种极好的方式。该交易所允许投资者出售房地产，然后用所得购买另一处房产，而不必立即缴纳到期的资本利得税。Starker交易所的规则写在《美国国税局（IRS）法典》第1031节中。

这些规定规定，出售的财产（也称为放弃财产）和购买的财产（也称为置换财产）必须是仅用于商业或投资目的的投资性财产。这两个属性必须相似或相同。就美国国税局而言，所有房地产都被视为实物，只要它们是用于商业用途的。例如，一套独栋住宅可以换成土地，一套共管公寓可以换成高尔夫球场。

Starker交易所的规则还规定，两处房产之间必须进行实际交易，并且必须在初始房产关闭45天后确定替代房产。销售所得必须存入有资质中介机构的特别托管账户，并且必须全部用于购买置换房产。替换物业的交割必须在第一个物业交割后180天内进行。

斯塔克交换起源于一系列涉及斯塔克家族成员的法庭案件。最后一个案件是T.J.斯塔克1979年在第九巡回法院提起的上诉案件。对该案的裁决取消了之前要求同时交换财产的规定。

如果您进行的是Starker交换，您必须向IRS提交交换发生年份的8824表。从事更严格的交易并不意味着你不必为你的资本收益纳税，而只是允许你推迟纳税。由于规章制度非常复杂，因此最好与财务顾问或专门从事税务或房地产法律的律师交谈。

发表于 2022-02-05 22:26
阅读 ( 60 )
分类：商业金融

你可能感兴趣的文章

离子交换(ion exchange)和反渗透(reverse osmosis)的区别

...子交换与反渗透的表格形式 6. 摘要什么是离子交换(ion exchange)？离子交换是一种用于废水脱盐和生活用水软化的技术。在这项技术中，离子通过与另一种离子交换从水溶液中除去。这样，弱结合离子可以被强结合离子取代。我...

发布于 2020-09-26 07:29
阅读 ( 275 )

交易(transaction)和交换(exchange)的区别

交易(transaction)和交换(exchange)的区别交易和交换是两个术语，由于它们之间的相似性，经常可以互换使用。此外，这两个术语在不同的上下文和主题中使用，它们的含义因使用环境的不同而不同。交易与交换的关键区别在于...

发布于 2020-10-25 03:22
阅读 ( 460 )

阿玛尼恩波利奥(emporio armani)和阿玛尼交易所(armani exchange)的区别

Emporio Armani和Armani Exchange的主要区别在于，Armani Exchange（A | X）比Emporio Armani更时尚、更随意。 Emporio Armani和Armani Exchange是Giorgio Armani生产的标签。时装店。阿玛尼这个名字本身就带来了成衣以及手表、太阳镜、钱包、手提包、...

发布于 2020-11-03 13:55
阅读 ( 619 )