房屋净值信贷额度（HELOC）利率是与房屋净值信贷额度相关的利率。HELOC利率可能会变得有点复杂，对于不熟悉HELOC工作方式的借款人来说，利率可能会带来很多麻烦。因此，在向特定贷款人承诺之前，仔细考虑这类贷款，并提前了解与贷款相关的利率和费用，这一点很重要。

在深入研究HELOC费率的广泛领域之前，了解HELOC是什么可能会有所帮助。房屋净值信贷额度是向房屋所有者提供的担保信贷额度。房主可以花费的最大金额取决于他或她在房屋中的权益。HELOC提供的是循环信贷，而不是房屋净值贷款，后者提供基于权益的单套付款。通常情况下，贷款包括一个提款期和一个还款期，在提款期内，房主可以花费最高限额，在还款期内，贷款必须还清。。

HELOC利率可能具有欺骗性，因为它们由保证金和最优惠利率组成。当一个人在HELOC上被引用一个利率时，它包括保证金和最优惠利率，并且利率通常被设定得很低，以鼓励人们贷款。例如，如果有人以6%的利率购买HELOC，他或她可能没有意识到该利率基于4%的最优惠利率和2%的保证金。2%的保证金意味着利率将始终高于最优惠利率2%，这意味着如果最优惠利率变为9%，HELOC利率将为11%，以此类推。在许多地区，HELOC费率没有上限，这意味着一旦促销期结束，HELOC费率可以攀升至15%左右。。

HELOC利率的问题是，它们可能会在每个月之间波动，而不是固定不变。随着利率在一般市场上的上下波动，HELOC利率也会发生变化，利息是根据一个月而不是一年的余额收取的，这相当于每天所欠利息的增加。从某种意义上说，HELOC利率就像信用卡利率一样，这意味着利率真的可以开始上升。

人们有时会把heloc比作二次抵押贷款，事实上，它们的作用非常类似于可调利率抵押贷款（ARMs）。然而，从事HELOC可能会有风险，尤其是对于不精明的房主来说。例如，如果房屋价值下降，由于不明智地使用HELOC，最终欠房屋的金额可能会超过房屋的价值，如果利率开始上升，房主可能会为了管理利息而承担巨额付款，更不用说本金债务了。。