在房地产中，吸收率是一种供应量的度量，它计算特定市场中房地产供应的出售率。它本质上是一种计算出售目前在市场上的单位所需时间的方法。吸收率可以作为一种工具，帮助买卖双方更好地了解房地产市场的情况。

许多卖家在决定自己房产的价格时，都是根据附近房屋的市场价值来决定的。虽然这种方法在某些情况下有效，但它并不能说明大约有多少其他房产同时待售。吸收率提供了一种查看市场情况的方法，并帮助卖家了解他们面临的挑战。

吸收率还可以让买家有机会就他们在市场上可能拥有的库存谈判更低的价格。根据基础经济学的供求理论，如果需求是一致的，增加供给通常会导致价格下降，以恢复市场平衡。同样，如果供应有限，买家通常会支付更多的钱来获得待售商品。

在很大程度上，吸收率取决于特定地区的房地产销售情况，以及特定房地产与该地区需求的对比情况。开发商通常会关注新房的总体需求，以及与当地供应相比，他们的房产状况如何。这使他们能够确定吸收率，并最终确定他们在该地区出售新房产的能力。

这里有一个吸收率公式的例子：假设一个给定的地区平均每年销售1000套新房，开发公司在那里获得2%的市场份额。在这种情况下，它们的吸收率将是每年20处房产。在这一点上，只有两种方式可以改变房价——一种是出售房屋数量的变化，另一种是房地产相对于当地库存竞争力的突然变化。

吸收率可以被证明是一种分析市场趋势的可行方法。这是因为，与其他行业一样，房地产市场主要是供求关系。有些人认为吸收率只是一个指导。然而，也有人认为这是一个有价值的工具，可以帮助买家和卖家对市场有一个清晰的认识，从而对房地产做出更明智的决定。