iShares道琼斯美国房地产指数基金ETF（IYR）自2015年封顶以来一直在窄幅运行，在等待更有利的业务和利率条件的同时，支付健康的股息。然而，顶级房地产投资信托基金（REIT）的表现已经摆脱了这种颓势，利用当地市场的火热和/或有利的行业子集团创造了新高。

通过与200天指数移动平均线（EMA）相比，按相对定位对基金组成部分进行排序，找到这些优势组合是一项相对简单的任务。行业领导地位上升到这个排序上市的顶端，允许技术人员或投资者审查价格结构的长期或短期利润潜力，以及低风险的入门水平。最后一步是考虑股息历史，寻找趋势和收益率的最有效组合。

医疗财产信托公司（MPW）处理净租赁医疗保健财产，同时支付5.51%的远期年股息率。在经历了多年的上涨趋势后，2007年最高达到16.70美元，在2008年经济崩溃期间跌至2.76美元的历史低点。随后的复苏浪潮在2013年完成了一次往返于上一个高点的过程，但突破失败，加强了中青年的阻力。2016年的突破尝试也以失败告终，但价格走势最终在2019年1月创下历史新高。

REIT在2月份进入盘整格局，吸收了突破后的超买技术条件，目前已反弹至18.60美元的区间阻力位。高于这一水平的反弹将支撑买盘兴趣，买盘可能会跟踪蓝筹股高点的趋势线，目标是20美元低点。总成交量（OBV）累积分布指标也升至历史高位，为发展中的上升趋势提供了强劲的顺风。

UDR，Inc.（UDR）是一家多户房地产开发商，支付的远期年股息率为2.89%。多年来的上涨趋势在2007年达到34.10美元，让位于残酷的下跌，2009年3月在个位数的18年低点找到了支撑。进入新十年的反弹在20年代中期停滞，需要4年时间才能完成一次回到上一个高点的循环。2016年的突破未能产生购买兴趣，导致2017年的小幅上涨。

2018年11月，房地产投资信托基金突破2017年高点，1月份开始测试新的支撑，并在40年代中期停滞不前的强劲上涨中起飞。过去一个月，价格走势已进入窄幅盘整格局，若反弹至45.50美元上方，可能会产生额外的上行空间，可能触及50美元低点。OBV的股价再创新高，表明新股东正在增加仓位。

W。第。凯瑞公司（Carey Inc.）处理1000多个净租赁商业地产，并支付健康的5.53%远期年股息率。2002年，该公司股价在30美元中期达到顶峰，但多次突破尝试都失败了，直到2011年，该公司进入了强劲的趋势性上涨，2013年止步于79.34美元。2016年，该公司股价下跌至51.12美元，而今年的价格走势一直控制在这些区间内。

2015年反弹止步于73.05美元，而2016年和2017年的反弹未能突破这一顽固的阻力位。2018年10月，坚定的买家出手相救，使该股在2月份升至76美元附近的五年高点。这一买入潮推高了2013年开始下跌的0.786斐波那契（Fibonacci）回档位，为期待已久的2013年阻力测试奠定了基础。过去五个月的大量积累预示着这项努力将取得成功，为三位数的增长打开大门。

底线

顶级房地产投资信托基金（REITs）的交易价格达到或接近新的高点，非常适合长期敞口。

披露：截至发稿时，作者未持有上述证券的任何头寸。